קרן ריאליטי וקרדן נדל”ן רוכשות את מתחם פרדס שניר ב-336 מיליון שקל

קרן ריאליטי וקרדן נדל"ן מדווחות על רכישת חלקה של משפחת קדם במתחם פרדס שניר שליד אצטדיון בלומפילד בתל אביב תמורת 336 מיליון שקל. הקרקע משתרעת על פני שטח של 55 דונם בין הרחובות התחיה, היסוד, הזרם ו-3246 ליד אצטדיון בלומפילד.

חטיבת הקרקע מהווה כשני שלישים מסך כל זכויות הבנייה העתידיות במקום. לאורך השנים האחרונות ניסו גופים רבים לשים ידם על המתחם, אך בשל המורכבויות הרבות בו לא הצליחו בכך.

המתחם כולל את מבנה חללי העבודה של WeWork ברחוב הזרם שצפוי להמשיך את פעילותו במקום, חניון בניהול חברת סנטרל פארק הכולל כ- 300 מקומות חניה וכן מבנים נוספים, הצפויים להיהרס בהתאם לתכנון החדש שיקדמו קרן ריאליטי וקרדן נדל"ן, כדי למקסם את זכויות הבניה במתחם ולהשביח את ערכו.

המתחם מיועד לבנייה של מאות יחידות דיור, שטחי תעסוקה ומסחר וכן שטחים המיועדים למבני ציבור. כחלק ממתודולוגיית העבודה שפיתחה קבוצת ריאליטי, יבחנו בתקופת ההשבחה אפשרויות לשימושי הביניים לטובת הקהילה בסביבת הנכס בשיתוף עם הרשות המקומית. 

קבוצת ריאליטי פועלת באינטנסיביות באזור מבואות יפו, ובשנים האחרונות פיתחה ומפתחת למעלה מ- 2,500 יחידות דיור באזור זה, מתוכן כ- 1,200 יח"ד בתוכניות שכבר אושרו ואוכלסו בחלקן, בנוסף לכ- 1,300 יח"ד שנמצאות בשלבי פיתוח והשבחה נכון להיום.

המתחם ממוקם באזור מרכזי ונמצא ליד אצטדיון בלומפילד, המכללה האקדמית ת"א, מתחם שוק הדגים, בית ספר לטבע והגן הבוטני וכן נמצא בצמוד לציר תחבורה ציבורית מרכזי שסביבו תקום תחנת המטרו "שלבים" ו"נס לגויים".

דן מנחם, שותף בקרן ריאליטי: "זו עתודת הקרקע המשמעותית האחרונה שנותרה באזור ובאמצעות קידום שינוי ייעוד, נוכל לחולל מהפך של ממש שיגרום ליצירת רצף אורבני חדש במקום. אנו מאמינים שבשיתוף פעולה מלא עם עיריית תל אביב, נוכל לקדם פיתוח של רובע חדש ואטרקטיבי, אשר יביא לשינוי פני האזור לבלי הכר בעשור הקרוב.".

ריאליטי מנהלת נכסים בהיקף של כ- 6 מיליארד שקל, ופועלת לפיתוח עירוני וסביבתי לצד שיתופי פעולה נרחבים עם הרשויות השונות. על משקיעי הקרן נמנים הגופים המוסדיים הגדולים במשק, חברות ביטוח, בנקים, בתי השקעות, גופי פנסיה, השתלמות וגמל, אוניברסיטאות ומשקיעים פרטיים כשירים - ישראלים וזרים. 

הקבוצה נוסדה בשנת 2008 ומנהלת 4 קרנות המתמחות בהשבחת נדל"ן בישראל, האחרונה שבהן הוקמה בשנת 2019 וגייסה 1.5 מיליארד שקל. בנוסף, לריאליטי פעילויות נוספות בארץ ובגרמניה, המתמחות באיתור ורכישה של נכסים ייחודים ויצירת ערך ארוך טווח למשקיעים.

את קרן ריאליטי וקרדן נדל"ן יצגו בעסקה עוה"ד משה הרדי וקארין פריד ממשרד הרצוג פוקס נאמן. כפי שפורסם לפני מספר חודשים, עו"ד משה הרדי יצטרף לקבוצת קרנות ריאליטי ויוביל פעילות חדשה שתשיק הקבוצה בחודשים הקרובים. את משפחת קדם יצגו אמנון שורק ויפעת פוקס ממשרד המבורגר עברון ושות’.