רני צים וחברת אלמוגים יקימו 406 יח”ד בחיפה: צופה הכנסות של 740 מיליון שקל

חברת רני צים מרכזי קניות זכתה, באמצעות חברת צים-מגידו, בחלקים שווים עם חברת אלמוגים, במכרז מחיר מטרה לרכישת זכויות חכירה ב-3 מגרשים, בשטח כולל של כ-23 אלף מ"ר, במבואות הדרומיים בעיר חיפה.

בהתאם לתוכנית החלה על הקרקע, ניתן להקים עליה 406 יחידות דיור אשר 80% ישווקו במסגרת מסלול "מחיר מטרה", והיתר ישווקו במחירי שוק חופשי. יחידות הדיור יוקמו בפרויקט שיכלול 15 בנייני מגורים, מתוכם 13 בניינים בני 6 קומות כל אחד ו-2 בניינים נוספים בני 19 קומות כל אחד.

בתמורה לזכויות בקרקע תשלמנה ’צים-מגידו’ ו’אלמוגים’ לרמ"י סך של כ- 71.6 מיליון שקל (ללא מע"מ), וכן הוצאות פיתוח בסכום כולל של כ-63 מיליון שקל. חתימת הסכם חכירה בין מגידו יזום ואלמוגים לבין רמ"י בקשר להקמת הפרויקט צפויה להתבצע לאחר השלמת ביצוע התשלומים לרשות.

ההכנסות הצפויות מהפרויקט (100%) נאמדות על ידי צים בכ-740 מיליון שקל והרווח הגולמי בגינו מוערך בכ-97 מיליון שקל. מועד קבלת הקרקע צפוי בעוד כשנתיים.

צים-מגידו מתמחה בייזום, תכנון וביצוע של פרויקטים למגורים ברחבי הארץ. החברה הקימה במהלך שנותיה אלפי יח"ד, ויש בידיה כיום צבר פרויקטים בהיקף של כ-1,750 יח"ד, והיא שותפה גם בפרויקטים הכוללים שטחי מסחר ותעסוקה. למגידו 7 פרויקטים בביצוע בהיקף של כ-1,000 יח"ד, ועוד 11 פרויקטים בתכנון בכל רחבי הארץ. כמו כן, למגידו זרוע של קבלנות ביצוע, בעלת הסיווג הגבוה ביותר מטעם רשם הקבלנים, מה שמאפשר לה לבצע את מגוון העבודות הרחב ביותר. צבר הפרויקטים הנוכחי של מגידו עשוי להניב לה הכנסות כוללות של כ-2 מיליארד ש"ח ב-5 השנים הקרובות, לצד רווח גולמי צפוי של כ-500 מיליון שקל. לצים-מגידו פרויקטים ברחבי הארץ, לרבות באופקים, נתיבות, מגדל העמק, מעלות ועוד. רני צים מרכזי קניות חתמה במאי האחרון על העסקה לרכישת מגידו, במספר שלבים, בהשקעה כוללת של כ-307 מיליון שקל.

חברת רני צים מרכזי קניות פועלת בתחום ההקמה והניהול של מרכזים מסחריים, רכישה, ייזום והשבחת קרקעות בישראל. הקבוצה פועלת מתוך אמונה בפריפריה והבנת שינוי תרבות הצריכה והצורך בחוויית קנייה. הקבוצה מונה 9 מרכזים מסחריים פעילים, ב ערד, נתיבות, בית שאן, מעלות, נוף הגליל, אום אל פחם, ירכא, גני תקווה, טירה ולאחרונה גם השלב הראשון בכפר סבא. קבוצת רני צים אחזקות פועלת כיום בתחומי הנדל"ן המסחרי באמצעות צים אורבן (חברת רני צים מרכזי קניות הציבורית), בתחום הפיננסים, האשראי והפינטק באמצעות קבוצת פסגות, שהינה בעלת השליטה בבית ההשקעות פסגות, ובתחום האנרגיה, בין היתר באמצעות אחזקה בחברת ברנמילר אנרג’י, הנסחרת בתל-אביב ובארה"ב.