בוליגו גייסה 33 מיליון דולר לקרן השקעות במקבצי דיור בארה”ב

חברת השקעות הנדל"ן בוליגו קפיטל (Buligo Capital) דיווחה על סיום גיוס המשקיעים לקרן ההשקעות המשותפת שלה עם מיטב בית השקעות Meitav Buligo Fund והשותף המקומי של החברה בארה"ב.

הקרן (לרבות משקיעי IRA) משתתפת בעסקאות אותן מובילה בוליגו (co-investment fund), במקבצי דיור בארה"ב. הקרן המשותפת גייסה כ-33 מיליון דולר. תקופת הקרן היא 5 שנים ממועד סיום הגיוס וניתן להאריך אותה פעמיים, שנה אחת בכל הארכה.

במקביל, בוליגו החלה בגיוס הכספים לקרן ההשקעות הרביעית שלה להשקעות רכישה וייזום במיזמי נדל"ן בארה"ב. הקרן החדשה עתידה להשקיע בכל העסקאות העתידיות של בוליגו, כך שהמשקיעים יוכלו להנות מפיזור רחב של עסקאות בסקטורים שונים, בניגוד למודל של השקעה בעסקה בודדת, כאשר בוליגו קפיטל תשקיע 5% בכל עסקה חדשה. בוליגו אינה צפויה לגבות עמלות, דמי ניהול ודמי הצלחה ברמת הקרן.

פעילות הקרנות מאפשרת למשקיעי בוליגו חשיפה להשקעה במיזמי נדל"ן מגוונים בארה"ב, בדגש על סקטור המולטי-פמילי, ולהנות מיכולת בחירת הפרויקטים של בוליגו, ששולטת על כל שרשרת הערך, משלב איתור הנכס, מימון, תכנון, ייזום, השבחה, ועד ניהול הנכס באופן שוטף ומימושו. בוליגו מתמחה בהשקעות נדל"ן אסטרטגיות בארה"ב, שכוללים מקבצי דיור (מולטי-פמילי) מרכזים מסחריים, נכסי תעשייה ולוגיסטיקה ובתי אבות באזורי צמיחה, בעיקר בדרום ארה"ב, ובמדינות ההרים במערב.

בוליגו מסרה כי מיום הקמתה, היא ביצעה עסקאות נדל"ן בארה"ב בהיקף של מעל 3.6 מיליארד דולר, מתוכם מעל 1.2 מיליארד דולר של כספי משקיעים, בהם רכשה 127 נכסים שונים - מקבצי דיור ((Multifamily, מרכזים מסחריים, נכסי תעשייה ולוגיסטיקה ובתי אבות. במקביל, בוליגו מימשה 58 נכסים, תמורת כ-1.5 מיליארד דולר, תוך שהיא יוצרת למשקיעים תשואה שנתית ממוצעת נטו (לאחר עמלות ניהול ודמי הצלחה) של 28%, ומכפיל הון ממוצע של פי 2.1 על ההשקעה. תקופת ההשקעה הממוצעת בנכסים שנרכשו עמדה על כ-4 שנים.

איתי גורן, מנכ"ל ומייסד בוליגו קפיטל: "אנו משוכנעים שהקרן תדע לייצר למשקיעים תשואות אטרקטיביות. סקטור המולטי-פמילי ממשיך להפגין ביצועים חזקים גם בסביבה מאקרו-כלכלית שונה, עם תפוסה גבוהה ושמירה על הכנסות גבוהות מדמי השכירות".