הסתערות המוסדיים על הנדל”ן: מגדל נכנסת לשותפות עם דמרי בהשכרה ארוכת טווח

מגדל ביטוח ופיננסים חתמה על הסכם רכישה ושיתוף עם חברת י.ח דמרי, במסגרתם, בכפוף להתקיימות תנאים מתלים, תרכוש מגדל 49% מהזכויות להקמת והפעלת פרויקט שכירות ארוכת טווח של החברה, בשכונת סירקין בפתח תקווה, תמורת כ-61 מיליון שקל.

הפרויקט יכלול 339 יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח (50% שכירות מפוקחת ו-50% לשוק החופשי), שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ועוד. מגדל יוצגה בעסקה על ידי עוה"ד גילי ריזל וליאור דרימר ממשרד פירון. דמרי יוצגה ע"י עוה"ד דורון שחם, ליאור קורן ויהל באומל ממשרד עוה"ד ארנון, תדמור – לוי.

דמרי זכתה לפני כשנה וחצי במכרז של דירה להשכיר בשכונת סירקין בפ"ת, בה מתוכננת שכונה חדשה שתכלול כ-700 יחידות דיור, כולן מיועדות להשכרה ארוכת טווח. עבור הזכייה במתחם, שילמה החברה סך כולל של כ-111 מיליון שקל בתוספת מע"מ כדין וכן השקיעה עלויות נוספות בתכנון הפרויקט ומימונו. על פי תנאי המכרז, בתום תקופת ההשכרה הצדדים יהיו רשאים למכור את זכויותיהם במתחם.

י.ח. דמרי, שבשליטת יגאל דמרי פועלת בישראל החל משנת 1989 ועוסקת בייזום, תכנון וביצוע פרויקטים למגורים ברחבי הארץ וכן עוסקת בייזום, הקמה, ניהול והשכרה של פרויקטים לנדל"ן מניב.

ארז מגדלי, מנהל חטיבת ההשקעות במגדל ביטוח ופיננסים מסר: "אנחנו שמחים מאוד על יציאה לדרך משותפת עם דמרי, מחברות הנדל"ן למגורים המובילות בישראל. אנו משקיעים מזה תקופה בשכירות ארוכת טווח בסקטור המגורים בעיקר בארה"ב. תחום זה תפס תאוצה בשנים האחרונות גם בישראל ומגדל ממשיכה להגדיל ולהרחיב את פעילותה בזירה המקומית מתוך ראיית פוטנציאל משמעותי להמשך התפתחותו ולביקושים גבוהים לדירות להשכרה לטווח ארוך בישראל. שילוב היותה של מגדל שחקנית מובילה בהשקעות נדל"ן, לצד המומחיות שפיתחה בייזום בפרויקטים בישראל, תביא להערכתנו למצב בו העסקה הנוכחית תהווה בסיס לעסקאות משותפות שלנו בעתיד".