חדשות שוק ההון
סלע נדל”ן עדכנה כלפי מעלה את תחזית הצמיחה לשנת 2024
תחזית ה-NOI לשנת 2024 עודכנה לטווח של 333-334 מיליון שקל, לעומת 325-328 מיליון שקל בתחזית הקודמת; החברה תכנס את בעלי המניות כדי לאשר לראשונה מדיניות תגמול לחברת הניהול
- שמואל סלבין, יו"ר סלע קפיטל
- צילום: אבישי פינקלשטיין
קרן ההשקעות במקרקעין (ריט), סלע קפיטל נדל"ן, דיווחה היום (א’) על תוצאותיה לרבעון השלישי ועדכנה את תחזית הצמיחה שלה לשנה כולה. החברה תכנס את בעלי המניות כדי לאשר לראשונה מדיניות תגמול לחברת הניהול.
ברבעון השלישי של 2024: ה-NOI (הכנסה תפעולית נטו) הסתכם ב-84.7 מיליון שקל, עלייה של 5% לעומת הרבעון המקביל אשתקד; הרווח הנקי זינק והסתכם ב-58.8 מיליון שקל, לעומת 4.0 מיליון שקל ברבעון המקביל; ה-FFO הריאלי הסתכם ב-58.4 מיליון שקל, ירידה קלה של 2% לעומת הרבעון המקביל.
בתשעת החודשים הראשונים של 2024: ה-NOI עלה ב-3.5% והסתכם ב-248.7 מיליון שקל, לעומת 240.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד; הרווח הנקי גדל ב-21% והגיע ל-126.0 מיליון שקל, בהשוואה ל-104.0 מיליון שקל בתקופה המקבילה; ה-FFO הריאלי הסתכם ב-175.6 מיליון ש’’ח המשקף תשואה שנתית של 15%.
מעלה תחזיות
תחזית ה-NOI לשנת 2024 עודכנה לטווח של 333-334 מיליון שקל, לעומת 325-328 מיליון שקל בתחזית הקודמת; תחזית ה-FFO לשנת 2024 עודכנה לטווח של 233-234 מיליון שקל, לעומת 222-224 מיליון שקל בתחזית הקודמת; תחזית ה-FFO למניה לשנת 2024 עודכנה ל-105 אג’, לעומת 100-101 אג’ בתחזית הקודמת.
שמואל סלבין, יו"ר דירקטוריון סלע קפיטל, מסר: "אנו גאים להציג תוצאות טובות ברבעון השלישי ובתשעת החודשים הראשונים של 2024, על אף האתגרים הכלכליים והביטחוניים שהמשק הישראלי מתמודד איתם. העלייה העקבית ב-NOI וההתאוששות המרשימה בתחום המסחר מעידות על איכות הנכסים שלנו ועל יכולתנו להתאים את האסטרטגיה שלנו לתנאי השוק המשתנים. העדכון כלפי מעלה של תחזיות הצמיחה של החברה לשנת 2024 משקף את הביטחון שלנו ביכולת החברה להמשיך ולצמוח גם בתקופות מאתגרות."
סלבין הוסיף: "חוסנה הפיננסי של סלע קפיטל, המתבטא בין היתר בשיעור מינוף נמוך של 57.8% ובנכסים לא משועבדים בשווי של 5.6 מיליארד שקל, מאפשר לנו להמשיך ולצמוח. אנו ממשיכים לפעול בהתאם לאסטרטגיה שלנו, תוך שמירה על פיזור סקטוריאלי וגיאוגרפי של הנכסים ומיקוד בנכסים איכותיים במיקומים אטרקטיביים. חלוקת הדיבידנד שאושרה תואמת את מדיניות החברה לפחות 50% מה-FFO ולפחות 100% מההכנסה החייבת במס, ומבטיחה תשואה סדירה לבעלי המניות. המיקוד האסטרטגי של החברה נותר על הגברת ערך לבעלי המניות באמצעות ניהול פיננסי זהיר והשקעות אסטרטגיות. אנו ממשיכים בכל העת לבחון הזדמנויות השקעה חדשות ולפעול להשבחת הנכסים הקיימים, תוך שמירה על מדיניות פיננסית שמרנית ויצירת ערך לבעלי המניות".