ג’י סיטי מימשה נכס בפולין ב-80 מיליון שקל, מעל לשווי בספרים

ג’י סיטי אירופה, חברת הבת בבעלות מלאה של ג’י סיטי, הודיעה היום (א’) על מימוש נכס בעיר קרקוב, פולין, תמורת כ-20 מיליון אירו (כ-80 מיליון שקל) במחיר הגבוה בכ-33% משוויו בספרים ליום 30 בספטמבר 2024.

הנכס הנמכר הינו בניין דירות הכולל כ-109 דירות להשכרה. מכירת הנכס מהווה המשך יישום התכנית האסטרטגית למימוש נכסים שאינם נכסי ליבה והתמקדות בעיר ורשה פולין.

בהמשך להודעת החברה מיום 7 במאי 2023 בדבר מכירת הנכס Palace Pardubice בעיר Pardubice שבצ’כיה על ידי ג’י סיטי אירופה תמורת כ-124 מיליון אירו (כ-496 מיליון שקל), במסגרתה העמידה ג’י סיטי אירופה הלוואה לקונה לתקופה של 5 שנים, מעדכנת החברה כי ג’י סיטי אירופה קיבלה הודעה מהרוכש, על פי תנאי ההסכם, לפרעון מוקדם של יתרת ההלוואה הבלתי מסולקת בסך של כ-61 מיליון אירו ( 245 מיליון שקל) בסוף חודש נובמבר 2024.

בנפרד, סיטיקון, חברת הבת של ג’י סיטי הפועלת בצפון אירופה, פרסמה את תוצאותיה לרבעון השלישי לשנת 2024. ה-NOI עלה בכ-13% לעומת אשתקד. עלייה של 13.7% בנטרול השפעות שע"ח. ה-NOI מנכסים זהים עלה ברבעון השלישי של השנה בכ-3.9% לעומת אשתקד. שכר הדירה הממוצע למ"ר עלה ברבעון בכ-4.1% לעומת אשתקד ועמד על 24.7 אירו למ"ר (בנטרול השפעות שע"ח). שיעור התפוסה במסחר שמר על רמתו מרבעון קודם ועמד על 95.1% לעומת 94.9% ברבעון המקביל אשתקד (כולל (Kista.

תיק הנכסים המניב של החברה רשם במהלך תשעת החודשים הראשונים של השנה שיערוך חיובי של כ-84 מיליון אירו (כולל Kista). ברבעון השלישי נרשם שערוך חיובי של כ-14.7 מיליון אירו. ה-FFO המתואם ברבעון (מחושב ע"פ כללי EPRA) הסתכם בכ-23.4 מיליון אירו (0.127 אירו למניה), גידול של כ-7.1%. בנטרול השפעות מט"ח, ה-FFO גדל בכ-8%. המינוף ליום 30 בספטמבר, 2024, עמד על כ-47.5%. ה-EPRA NRV למניה ליום 30 בספטמבר, 2024, עמד על כ-8.92 אירו למניה.