אזורים צופה רווח של 20 מיליון שקל ממימוש שלושה נכסים מסחריים

חברת אזורים דיווחה הבוקר (ד’) על הסכם למכירת שלושה נכסים מניבים בהיקף של 203.5 מיליון שקל בתוספת מע"מ.

מדובר בשטחי המסחר במתחם הבלוק בבאר שבע, המשתרע על פני שטח של 1,720 מ"ר, וכן מחסנים ומקומות חנייה; שטחי מסחר במתחם הכוכב בגליל ים, בשטח של 2,2220 מ"ר, לצד מחסנים ומקומות חנייה; ושטחי מסחר במתחם הנרקיס בראשון לציון בשטח של 2,650 מ"ר, לצד מחסנים ומקומות חנייה.

הרוכש ירכוש את כל זכויות החברה הבת, לא כולל זכויות בנייה נוספות שקיימות על פי תוכניות מאושרות, וביחס למתחם הבלוק, לא כולל זכויות עתידיות.

השווי ההוגן של הנכסים על פי הדוחות לרבעון השלישי של השנה נאמד בסך של 184 מיליון שקל, כפי שהוערך על ידי מעריכי שווי חיצוני על בסיס שיעור היוון של 6.5%-6.6%.

אזורים מעריכה כי בעקבות מכירת הנכסים היא צפויה לרשום בדוחות הכספיים רווח בסך של כ-20 מיליון שקל, לפני מס. לאזורים אין הלוואות המובטחות בנכסים אלו כך שהמזומן נטו לאחר מס שצפוי לנבוע לה ולשמש לפעילותה השוטפת מסתכם ב-190 מיליון שקל.

הרשי פרידמן, יו"ר הדירקטוריון ובעל השליטה בחברת אזורים: "עסקת המכירה הזו מהווה צעד משמעותי לחיזוק ליבת הפעילות של אזורים,  זאת לאחר שהשלמנו את שלב היזמות והאכלוס של הנכסים תוך מקסום הצפת הערך האפשרית. העסקה תביא לחיזוק נזילות החברה באופן שיאפשר את האצת הפעילות העסקית וייזום, תוך שמירה על התנהלות פיננסית איתנה.  זוהי עדות ליכולותיה של החברה להשביח ולייצר תשואה גבוהה על ההשקעה לצד היכולת לתכנן ולבצע פרויקטי נדל"ן בעירוב שימושים  אשר מובילים להשבחה סביבתית, הן של פרויקטי המגורים והן של שטחי המסחר הנלווים אליהם."