גב-ים מסכמת רבעון עם עלייה של כ-5% ב-NOI ל-692 מיליון שקל

גב-ים פרסמה הבוקר (ד’) את הדוחות לשנת 2024, והמשיכה להציג גידול בהכנסות, עלייה ריאלית בדמי השכירות ותנופת ייזום משמעותית.

גב ים רשמה גידול של כ-5% (כ-35 מיליון שקל) ב-NOI, אשר הסתכם בשנת 2024 לסך של 692 מיליון שקל, וגידול של כ-4% (כ-25 מיליון שקל) ב-NOI מנכסים זהים.

ה-FFO המיוחס לבעלי המניות, הסתכם בשנת 2024 לסך של 407 מיליון שקל, לעומת 401 מיליון שקל בשנת 2023.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בשנת 2024 לסך של 478 מיליון שקל, לעומת סך של 499 מיליון שקל אשתקד. הקיטון נובע בעיקר מהקיטון בהכנסות מעליית שווי הוגן - אשר הסתכמו בשנת 2024 לסך של 397 מיליון שקל, לעומת סך של 436 מיליון שקל בשנת 2023.

במהלך שנת 2024 חתמה החברה על 3 הסכמי שכירות משמעותיים בפרויקטים בייזום, בהיקף כולל של כ-80 אלף מ"ר עילי (חלק החברה כ-39 אלף מ"ר), אשר יניבו הכנסות בסך כולל של כ-140 מיליון שקל (חלק החברה כ-73 מיליון שקל), כשבמוקד עומדת עסקת הענק עם גוגל.

החברה חתמה על כ-115 הסכמי שכירות בנכסים קיימים בעלייה ריאלית ממוצעת בשיעור של כ-9.7% במהלך השנה.

לגב-ים צבר פרויקטים גדול, בפריסה רחבה, במוקדי הביקוש המרכזיים, הכולל 7 פרויקטים, בשטח כולל של כ-320 אלף מ"ר (חלק גב-ים במאוחד), בהשקעה כוללת של כ-3.9 מיליארד שקל. כ-58% מהשטחים העיליים בפרויקטים אלו שווקו.

לחברה פורטפוליו נכסים מניבים איכותיים, במוקדי הנדל"ן האיכותיים במדינה, בשטח כולל של כ-1.2 מיליון מ"ר, שאינם משועבדים, בשיעור תפוסה של כ-95%, הנשען, בין היתר, על מטרופולין תל-אביב, מרחב הרצליה, פארק מתם והפארקים האקדמיים בירושלים ובבאר שבע.

אבי יעקובוביץ, מנכ"ל גב-ים, אמר היום: "אני משלים החודש מסע מרתק בן 34 שנים בגב-ים, מתוך 96 שנות קיומה של החברה. במוקד עמדו 12 השנים האחרונות, בהן כיהנתי כמנכ"ל, ובשיתוף השדרה הניהולית, עובדי החברה ובעלי השליטה, מיקמנו את גב-ים בחוד החנית של חברות הנדל"ן המניב הגדולות והמובילות בישראל. במהלך 12 השנים האחרונות, ה-NOI של גב-ים הוכפל, ה-FFO שילש את עצמו והשטחים המניבים גדלו ב-500 אלף מ"ר מייזום.

"אנחנו מסכמים היום את שנת 2024, בצל המלחמה והסביבה העסקית המאתגרת, וממשיכים להציג דוחות טובים, במגמה חיובית, עם גידול ב-NOI, עליה ריאלית בדמי השכירות בשיעור של 9.7% בנכסים קיימים, וחתימה על שלושה הסכמי שכירות משמעותיים בפרויקטים בייזום, בהיקף של כ-80 אלף מ"ר (חלק החברה- כ-39 אלף מ"ר), כשבמוקד עומדת עסקת הענק עם גוגל בתוה"א2, שמביאה בשורה לאומית, במובן הרחב ביותר, אחד ההסכמים המשמעותיים ביותר שנחתמו בשנים האחרונות בישראל.

"גב-ים מצויה בתנופת ייזום משמעותית ואינטנסיבית, הכוללת 7 פרויקטים, בהיקף של כ-320 אלף מ"ר במאוחד, בהשקעה כוללת של כ-3.9 מיליארד שקל. עם השלמת הקמתם ואכלוסם, תעמוד מצבת הנכסים של גב-ים על כ-1.5 מיליון מ"ר, אשר יניבו הכנסות צפויות בסך של כ-1.1 מיליארד שקל. תנופת ייזום זו תמשיך למצב את גב-ים כאחת מחברות הנדל"ן הגדולות והמובילות בישראל.

"החברה ממשיכה לשמר פורטפוליו נכסים ייחודי ואיכותי, במוקדי הנדל"ן ואזורי הביקוש המרכזיים במדינה, ה-Cutting Edge בעולמות הנדל"ן, הכולל כ-1.2 מיליון מ"ר, בין היתר במטרופולין תל-אביב, מרחב הרצליה, פארק מתם, והפארקים האקדמיים בירושלים ובאר-שבע, לצד תמהיל שוכרים חזק וחסין, המובילים בעולם ובארץ, הכולל, בין היתר, חברות מובילות כגון גוגל, אפל, אמזון, מייקרוסופט, אינטל, אלביט, רפא"ל ואחרות, אשר קבעו את משכנן בגב-ים לאורך שנים, וממשיכות להרחיב את מרכזי הפיתוח שלהן בפארקי ההייטק של גב-ים".