חברת הדירוג מעלות מעלה את דירוג חברת מליסרון

חברת הדירוג S&P מעלות מעלה היום את דירוג חברת מליסרון ל-AA עם תחזית יציבה, לעומת דירוג קודם עם תחזית חיובית. במקביל, מאשררים בחברת הדירוג את דירוגי סדרות האג"ח של מליסרון ברמה של AA.

חברת הדירוג מציינת הדוח את "השיפור בפרופיל העסקי, שבא לידי ביטוי בעיקר בגידול מתמשך של תיק הנכסים תוך שיפור הגיוון הסגמנטלי."

"בשנים האחרונות וכחלק מהמדיניות הפיננסית של ההנהלה, שמרה מליסרון על יחסי מינוף הולמים, מה שתומך בהערכתנו לפרופיל הפיננסי היציב שלה ובהעלאת הדירוג."

"מליסרון הציגה צמיחה בבסיס ה-EBITDA בתשעת החודשים הראשונים של 2024 שתמכה ביחס כיסוי ריבית הולם למרות הריבית והאינפלציה שנותרו גבוהות".

"שיעור התפוסה הממוצע בנכסי החברה נותר גבוה, ועמד על כ-96% ב-30 בספטמבר 2024 (כ-99% בממוצע במרכזי הקניות וכ-93% בממוצע במשרדים). החברה דיווחה כי בתשעת החודשים הראשונים של 2024 היא חתמה על 580 חוזים, עם עלייה ממוצעת של כ-13% בדמי השכירות הריאליים בחילופי שוכרים וכ-5% בחידושי חוזים, מה שלהערכתנו משקף את האיכות הגבוהה של נכסי החברה ואת מיקומם באזורי ביקוש."

אורן הילינגר, סמנכ"ל הכספים של מליסרון: "אנו גאים להשתייך לקבוצה מצומצמת של חברות ישראליות הנהנית מדירוג השקעה בינלאומי. העלאת הדירוג, בוודאי על רקע אי הוודאות המאפיינת את המשק כיום, מהווה הבעת אמון גבוהה מצד סוכנות הדירוג ומשקפת את חוסנה והתפתחותה העסקית של מליסרון תוך יישום אסטרטגיית החברה לגיוון סגמנטלי, לצד ניהול פיננסי מוקפד ואחראי".