בוליגו קפיטל השלימה עסקה למכירת שני מקבצי דיור סמוכים בדרום קרוליינה

בוליגו קפיטל מדווחת על עסקה ראשונה של מימוש נכסים בארה"ב בשנת 2025, עם השלמת העסקה למכירת שני מקבצי דיור הסמוכים - Waterleaf at Neely Ferry הכולל 246 יחידות דיור ואת Waterleaf at Neely Ferry II הכולל 138 יחידות דיור, בדרום קרולינה, ארה"ב. בעקבות המכירות צפויים לבוליגו קפיטל דמי הצלחה של כ-1.6 מיליון דולר.

ההון העצמי (100%) שהושקע על-ידי השותפים המוגבלים (LPs) בעסקת Waterleaf at Neely Ferry הסתכם בכ-14.4 מיליון דולר. תזרים המזומנים החופשי הצפוי (100%) שינבע מעסקת מכירת הנכס, בצירוף החלוקות השוטפות למשקיעים יסתכם בכ-28.4 מיליון דולר, המשקפים, לשותפים המוגבלים תשואה שנתית (IRR) של כ-17% ומכפיל הון בשיעור של כ-x2, לאחר ניכוי דמי הצלחה ולפני מס.

ההון העצמי (100%) שהושקע על-ידי השותפים המוגבלים בעסקת II Waterleaf at Neely Ferry הסתכם בכ-8.0 מיליון דולר. תזרים המזומנים החופשי הצפוי (100%) שינבע מעסקת מכירת הנכס, בצירוף החלוקות השוטפות למשקיעים יסתכם בכ-13.6 מיליון דולר, המשקפים, לשותפים המוגבלים תשואה שנתית (IRR) של כ- 15.7% ומכפיל הון בשיעור של כ-x1.7, לאחר ניכוי דמי הצלחה ולפני מס.

איתי גורן, מנכ"ל ומייסד בוליגו קפיטל: "עסקאות המימוש המוצלחות מעידות על היכולת של בוליגו קפיטל לפעול בהתאם לאסטרטגיה שלנו, ולממש נכסים בתזמון הנכון, כאשר תנאי המאקרו בשוק הנדל"ן המסחרי בארה"ב ממשיכים להשתפר. שוק הנדל"ן המסחרי מתחיל להתעורר עם ביקוש לנכסים איכותיים, בדגש על סקטור המולטי-פמילי, ואנו צפויים לראות עסקאות מימוש נוספות במהלך שנת 2025".

פרויקט Waterleaf at Neely Ferry החל באמצע שנת 2018, כאשר בוליגו קפיטל רכשה את הקרקע והחלה בייזום הפרויקט. לאחר הבנייה המוצלחת והאכלוס המהיר, הוחלט בשנת 2021 על רכישת קרקע סמוכה להרחבת הפרויקט לשלב ב’, שגם הוא אוכלס בהצלחה. מאז פועלת בוליגו לניהול מיטבי של הנכסים ומקסום ההכנסה השוטפת מהם.

בוליגו קפיטל מתמחה בהשקעות נדל"ן אסטרטגיות בארה"ב, שכוללות מקבצי דיור (מולטי-פמילי) מרכזים מסחריים, נכסי תעשייה ולוגיסטיקה ובתי אבות באזורי צמיחה, בעיקר בדרום-מזרח ארה"ב, ובמדינות ההרים במערב.