בוליגו מעדכנת: נמכר מקבץ הדיור Murrells at Waterleaf בארה”ב תמורת 53 מיליון דולר

החברה מודיעה כי הושלמה העסקה למכירת מקבץ הדיור Murrells at Waterleaf שבדרום קרולינה, הכולל 240 יחידות דיור, בתמורה לכ-53 מיליון דולר. העסקה מבוצעת באמצעות החברה הבת והשותף המקומי, המשמשים כשותף הכללי (GP) של שותפות הנכס.

ההון העצמי שהושקע על ידי המשקיעים המוגבלים (LPs) בעסקה עמד על כ-9.9 מיליון דולר, בעוד שתזרים המזומנים החופשי הכולל מהמכירה, בצירוף החלוקות שבוצעו לאורך תקופת ההשקעה צפוי להסתכם בכ-29 מיליון דולר.

נתונים אלו משקפים למשקיעים המוגבלים תשואה שנתית (IRR) צפויה של כ-15.5% ומכפיל הון של פי 3 לאחר ניכוי דמי הצלחה ולפני מס. בעקבות המכירה יתקבלו דמי הצלחה של כ-1 מיליון דולר, חלקה של החברה הבת.

החברה מזכירה כי הערכות לגבי התזרים ודמי ההצלחה מהוות מידע צופה פני עתיד, המתבסס על הנחות ותוכניות הנהלה ועלול שלא להתממש בשל גורמים שאינם בשליטתה, לרבות גורמי סיכון שפורטו בדוח התקופתי ל-2024.