עזריאלי בצעד ענק בנורבגיה: הסכם דאטה סנטרס בשווי NOI של כ-117 מיליון אירו בשנה

קבוצת עזריאלי הודיעה הבוקר (ג’) לבורסה על התקשרות בהסכם אסטרטגי רחב היקף, המבסס את מעמדה כשחקנית גלובלית בתחום הדאטה סנטרס. על פי הדיווח, חברות הבת של הקבוצה בנורבגיה, תחת זרוע הפעילות של Green Mountain Global (GMG), חתמו על הסכם למתן שירותי דאטה סנטרס ללקוח טכנולוגי בינלאומי מוביל.

המספרים שמאחורי העסקה

הפרויקט החדש יוקם בקמפוס ייעודי בנורבגיה וצפוי לספק קיבולת מרשימה של 80 מגה-ואט (MW). על פי הערכות החברה, עם השלמת אספקת מלוא הקיבולת, החברה מעידה כי העסקה צפויה להשפיע עליה באופן מהותי כך שה-NOI השנתי הממוצע מהעסקה של כ-117 מיליון אירו.

מדובר בהסכם ארוך טווח ל-15 שנים, עם אופציות הארכה שיכולות להביא את תקופת ההתקשרות הכוללת ל-30 שנה.

לוחות זמנים ואתגרים

אספקת הקיבולת תתבצע במספר שלבים על פני תקופה של כשנתיים וחצי. היעד לאספקת 20 המגה-ואט הראשונים הוא מרץ 2027. עלות הקמה מוערכת בכ-מיליארד אירו.

עם זאת, בחברה מציינים בשקיפות כי קיים "חוסר וודאות מסוים" בנוגע לעמידה בלוח הזמנים של השלב הראשון, בשל תלות בקבלת היתרי בנייה, אישורי תכנון והסדרת חיבורי חשמל מורכבים בנורבגיה.

כחלק מההסכם, עזריאלי תעמיד ערבות בלתי מותנית לביצוע התחייבויות חברת הבת כלפי הלקוח. ההסכם כולל סעיפי "ביטול מטעמי נוחות" (Convenience) המקובלים בשוק זה, המאפשרים ללקוח לבטל את העסקה תמורת דמי ביטול יחסיים, וכן מנגנוני פיצוי במקרה של עיכובים במסירה.

קבוצת עזריאלי כבר החלה במשא ומתן מול גופים פיננסיים למימון עלויות ההקמה האדירות של הפרויקט.

מה המשמעות עבור המשקיעים?

העסקה מעבירה את מרכז הכובד של עזריאלי יותר ויותר לכיוון הנדל"ן הטכנולוגי והדיגיטלי, תוך ניצול היתרונות של נורבגיה (אנרגיה ירוקה וקירור טבעי) עבור שרתים של ענקיות הענן וה-AI.