ארי נדל”ן: הסכם לרכישת מרלו”ג לאחסון חומרים מסוכנים תמורת 155 מיליון שקל

ארי נדל"ן, חברת הנדל"ן המניב בשליטת איש העסקים והיזם צחי אבו מדווחת על חתימת הסכם לרכישת מרכז לוגיסטי (מרלו"ג) לאחסון חומרים מסוכנים מחברת אדמה בתמורה לסך של 155 מיליון שקל בתוספת מע"מ. המרלו"ג ממוקם באזור התעשיה הצפוני באשדוד וכולל שטח בנוי של כ-5,000 מ"ר וכן סככות בשטח כולל של כ-3,900 מ"ר, המצויים על שטח בהיקף של כ-18 דונם, שבו זכויות בנייה בלתי מנוצלות של כ-20 אלף מ"ר.

בנוסף להסכם המכר חתמו הצדדים על הסכם שכירות לפיו חברת אדמה תשכור את המרלו"ג מהחברה לאחר מועד השלמת ההסכם (צפוי ב-19 במרץ 2026), לתקופה של 24 חודשים בתמורה לדמי שכירות שנתיים בסך 11.5 מיליון שקל בתוספת מע"מ.

כמו כן, לאחר שנה מהשלמת הסכם המכר (קרי, החל משנת השכירות השנייה ובמקביל אליה), תספק חברת בת בבעלותה המלאה של ארי נדל"ן, לחברת אדמה, שירותי תפעול עבור המרלו"ג לתקופה של 4 שנים, בתמורה לסכום שייגזר מהיקף השירותים שיינתנו לאדמה, ובסכום מינימלי כולל של 42 מיליון שקל. על פי הסכם שירותי התפעול, בשנה הראשונה להסכם התחייבה החברה הבת לספק לאדמה קיבולת מינימלית וזמינות תפעולית בהיקף 100% מקיבולת המרלו"ג, בשנה השנייה והשלישית בהיקף מינימלי של 75% מהקיבולת ובשנה הרביעית בהיקף מינימלי של 50% מקיבולת המרלו"ג.

בעל השליטה ומנכ"ל ארי נדל"ן צחי אבו: "אנו שמחים על חתימת ההסכם עם חברת אדמה אשר מרחיב ומגוון את פורטפוליו הנכסים המניבים של החברה לצד הסכם שכירות עם לקוח איכותי. העסקה מייצרת לחברה נכס מניב נוסף עם תשואה נאה ואין הזדמנות טובה מזו להיכנס לתחום הלוגיסטיקה בצעד בטוח, תוך מימוש מגן מס עצום לחברה."

סמנכ"ל התפעול של אדמה, אלעד שבתאי: "אנחנו מברכים על העסקה עם חברת ארי נדל"ן. מכירת המרלו"ג באשדוד מאפשרת לאדמה מעבר ממודל בעלות על נכס הנדל"ן למודל לוגיסטי גמיש ויעיל, תוך שמירה על רציפות תפעולית מלאה. מהלך זה הינו חלק מהאסטרטגיה הרחבה של החברה, הכוללת הגדלת הגמישות התפעולית לחיזוק פעילות הליבה שלה – פיתוח וייצור פתרונות להגנת הצומח עבור חקלאים בישראל ובעשרות מדינות נוספות ברחבי העולם."