ג’י סיטי מציגה זינוק ב-FFO ובהון העצמי ברבעון הראשון

ג’י סיטי פתחה את שנת 2026 עם המשך שיפור בתוצאות התפעוליות והפיננסיות, תוך צמיחה ב-NOI, ב-FFO ובהון העצמי. החברה דיווחה כי ה-NOI באיחוד יחסי ובנטרול שערי חליפין עלה בכ-14.4% לכ-318 מיליון שקל, בעוד ה-NOI מנכסים זהים צמח בכ-5.5% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.

ה-FFO מפעילות הנדל"ן המניב עלה בכ-29.5% לכ-101 מיליון שקל, כאשר ה-FFO למניה זינק בכ-41% והסתכם בכ-0.55 שקל למניה לעומת 0.39 שקל ברבעון המקביל. סך ה-FFO של החברה קפץ בכ-81% לכ-125 מיליון שקל.

החברה הציגה גם עלייה משמעותית בהון העצמי. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות עלה לכ-4.5 מיליארד שקל, לעומת כ-3.9 מיליארד שקל בסוף 2025, בעוד ההון העצמי לפי מדד EPRA NRV טיפס לכ-5.5 מיליארד שקל. במקביל, שיעור המינוף סולו מורחב ירד ל-66.3%.

שיעור התפוסה בנכסי החברה נותר גבוה ועמד על 95.2%, כאשר במהלך הרבעון נרשמו חידושי חוזים עם עלייה ממוצעת של כ-14.2% בשכר הדירה. בנוסף, פדיונות השוכרים בנכסים זהים עלו בכ-3.1% ומספר המבקרים גדל בכ-0.7%.

מייסד ומנכ"ל החברה, חיים כצמן, ציין כי התוצאות משקפות את המשך חיזוק תיק הנכסים והשלמת הצעת הרכש למניות סיטיקון, מהלך שלדבריו יאפשר לחברה להאיץ השבחת נכסים, למכור נכסים שאינם בליבה ולהמשיך בהפחתת המינוף.

נכון לסוף הרבעון, יתרות הנזילות וקווי האשראי הבלתי מנוצלים של החברה הסתכמו בכ-2.7 מיליארד שקל. החברה גם אשררה את תחזית ה-FFO למניה לשנת 2026 בטווח של 1.98–2.08 שקל למניה.