בוליגו קפיטל מוכרת מרכז מסחרי בטמפה פלורידה תמורת כ-17 מיליון דולר

בוליגו קפיטל ממשיכה ברצף המימושים גם ברבעון השני, ומדווחת על עסקה למימוש של מרכז מסחרי בטמפה, פלורידה, תמורת כ-16.7 מיליון דולר. מתחילת השנה, בוליגו קפיטל השלימה חתימה על הסכמים למכירת 6 נכסים בהיקף מצטבר של כ-169 מיליון דולר, בהם שני מתחמי מולטי פמילי בהיקף מצטבר של כ-89 מיליון דולר ושלושה מרכזים מסחריים נוספים תמורת כ-71 מיליון דולר.

מימושים אלו מצטרפים לכ-6 מימושים מוצלחים שבוליגו קפיטל הובילה בשנת 2025, בהיקף מצטבר של כ-225 מיליון דולר- עלייה של 100% לעומת היקף המימושים בשנת 2024.

בוליגו קפיטל מדווחת על השלמת העסקה למכירת המרכז המסחרי Terrace Temple בשטח של כ-90 אלך רגל רבוע, בטמפה פלורידה, תמורת כ-17 מיליון דולר. ההון העצמי שהושקע בנכס על ידי השותפים המוגבלים הסתכם בכ-4 מיליון דולר, כאשר התזרים החופשי (כולל החלוקות השוטפות) הסתכם בכ-11 מיליון דולר, המשקף תשואה שנתית (IRR) של כ-18.5% ומכפיל הון של כ-x2.7 .

בעקבות המכירה, צפויים לבוליגו קפיטל דמי הצלחה של כמיליון דולר. מתחילת השנה הכירה בוליגו בדמי הצלחה בהיקף של כ-3.6 מיליון דולר, זאת לעומת דמי הצלחה בהיקף של 4.6 מיליון דולר בשנת 2025 כולה.

איתי גורן, מנכ"ל ומייסד בוליגו קפיטל: "אין ספק שיש התעוררות בשוק הנדל"ן בארה"ב, עם עלייה משמעותית במספר המתעניינים בכל עסקה שאנו שמים על המדף. מכירת המרכז המסחרי בטמפה מצטרפת לגל של מימושים מוצלחים מתחילת השנה".

בוליגו קפיטל סיכמה את שנת 2025 עם עלייה של כ-7% בהכנסות לכ-19.5 מיליון דולר וזינוק של כ-90% ברווח הנקי, שהסתכם בכ-5.5 מיליון דולר, זאת לעומת רווח נקי של כ-2.9 מיליון דולר בשנת 2024. הכנסות בוליגו קפיטל מעמלות ניהול הסתכמו בכ-12.1 מיליון דולר, וההכנסות מדמי הצלחה זינקו בכ-53% לכ-4.6 מיליון דולר, וזאת בהמשך לשורה של מימושים מוצלחים בשנת 2025. בהמשך לשיפור העקבי בתוצאות הפיננסיות והתפעוליות, בוליגו קפיטל הכריזה וביצעה חלוקת דיבידנד בהיקף של כ-2.5 מיליון דולר.