עזריאלי מחדשת את המאמצים להכניס שותף לגרין מאונטיין לפי 5.5 מיליארד אירו

גל הביקוש העולמי לחוות שרתים (דאטה סנטרס), המונע על ידי מהפכת הבינה המלאכותית (AI), מביא את קבוצת עזריאלי לרכוב על המומנטום: קבוצת הנדל"ן המניב המובילה בישראל, בראשות היו"ר דנה עזריאלי , מחדשת באופן אקטיבי את המהלך להכנסת שותף אסטרטגי בינלאומי לחברת הבת הנורווגית גרין מאונטיין (Green Mountain).

לצורך הובלת המהלך, שכרה עזריאלי את שירותיו של בנק ההשקעות האמריקאי המוביל גולדמן זאקס, שנציגיו כבר החלו לקיים פגישות בלונדון עם משקיעים פוטנציאליים - בעיקר קרנות השקעה פרטיות ענקיות (Private Equity) דוגמת בלקסטון (Blackstone) ו-CVC.

השאיפה: גיוס מיליארד אירו לפי שווי של פי 6 מהרכישה

קבוצת עזריאלי שואפת לבצע גיוס הון של כמיליארד אירו אשר יוזרם ישירות לחברה. הגיוס מתוכנן להתבצע לפי שווי חברה של 4.5 עד 5.5 מיליארד אירו לפני הכסף (כ-14 עד 17.5 מיליארד שקל).

במידה והעסקה תצא לפועל כמתוכנן, השותף החדש צפוי להחזיק בכ-20% ממניות גרין מאונטיין.

שווי זה משקף הצפת ערך פנומנלית: זינוק של פי 5 עד פי 6 לעומת השווי לפיו רכשה עזריאלי את החברה בשנת 2021 (2.8 מיליארד שקל בלבד).

עזריאלי ניסתה להכניס שותף לגרין מאונטיין כבר בינואר 2024, אך המהלך הוקפא. בשוק ההון העריכו באותה עת כי חוזה ענק שחתמה החברה מול אפליקציית "טיקטוק" הסינית הרתיע חלק מהמשקיעים המערביים הגדולים.

מאז, הפורטפוליו של החברה התרחב והתגוון משמעותית, ומשקלה היחסי של טיקטוק פחת. המנוע המרכזי מאחורי תזמון המהלך הנוכחי הוא הסכם ענק שנחתם בדצמבר האחרון עם ענקית טכנולוגיה בינלאומית חסויה. במסגרת ההסכם, תקים גרין מאונטיין קמפוס שרתים בנורבגיה בהספק של 80 מגה-וואט ובהשקעה של כמיליארד אירו. פרויקט זה לבדו צפוי להניב לחברה הכנסה תפעולית נטו (NOI) של כ-117 מיליון אירו בשנה בתפוסה מלאה, וממחיש כי השוק מוכן לשלם כיום מחיר גבוה בהרבה עבור כל מגה-וואט של תשתית דאטה.

עדות לחשיבות האסטרטגית של הפעילות עבור הקבוצה ניתן לראות בזהות המנהל שמוביל את המהלך: אייל חנקין, מי שכיהן במשך שבע שנים כמנכ"ל קבוצת עזריאלי כולה. בסוף שנת 2024 סיים חנקין את תפקידו המקומי ועקר לונדון במטרה לנהל מקרוב ובאופן בלעדי את זרוע חוות השרתים הבינלאומית.

נכון לסוף הרבעון הראשון של 2026, גרין מאונטיין מפעילה ארבע חוות שרתים בנורבגיה וחווה נוספת באזור לונדון, אשר הורחבה במהלך 2025 באמצעות גיוס חוב ייעודי של כ-100 מיליון ליש"ט. בעבר אף נשקלה האפשרות להנפיק את החברה בבורסת לונדון לפי שווי של למעלה מ-11 מיליארד שקל, אולם כעת נראה כי המסלול המועדף הוא הכנסת שותף פיננסי פרטי.