פוליגון
5,290 0.65%+
-
אנלייט חזרה לתיק 6068 🌹
-
נפגש בדוחות
- נמר
בהצלחה
-
אתהעקבת בזמנו אחרי פוליגון ? (ללת)
- גיא5
-
לא, פחות עוקב אחרי מניות כאלו
- ronendam
מעדיף מעוף או לכל הפחות ת"א 90 ובכל מה שקשור לנדל"ן מניב ומסחרי אני מאוד אוהב את עזריאלי וריט 1
- #עזריאלי קבוצה
- #תא 90
-
התבלבלתי עם מישהו אחר. מאוד
- גיא5
-
-
קצת על פוליגון, הטוב הרע והמכוער
החברה נסחרת בשווי של 185 מ' ש"ח, אין לה חובות ויש לה מעל 63 מ' ש"ח בקופה (כסף שכנראה מייצר תשואה נוספת מדי יום). הנכס העיקרי שלה הוא מרכז מסחרי מיקס בחדרה שעל פי הערכת שמאי שווה היום 273 מ' ש"ח. בנוסף היא מחזיקה קרקעות בחיפה ופתח תקווה בשווי של עוד כמה מיליונים. אם תורידו את המזומנים אז החברה נסחרת למעשה בשווי של 120 מיליון לערך כשרק המרכז המסחרי ללא הקרקעות שווה 274 מיליון. החברה ממשיכה להרוויח ולרפד את קופת המזומנים. הנכס העיקרי שלה כאמור בחדרה, מקום שנחשב בטוח, עיר גדלה ומתפתחת בטח לאור האיום הצפוני. אז מה הקאץ'? כאן נכנס לתמונה בעל השליטה קובי מימון ששולט בדירקטוריון, הנהלת החברה ככל הנראה לא עושה שום דבר כדי להשביח את החברה, לא רוכשת או מפתחת נכסים נוספים, לא מחלקת דבידנדים. ההשערות הן שזה על מנת לייבש את המניה כפי שקורה עכשיו ואז לבוא עם הצעת רכש לחברה ולהפוך אותה לפרטית. גילוי נאות, מחזיק תקופה מאוד ארוכה.
- #פוליגון
-
אני התייאשתי שם, אבל בסוף זה כנראה
- rtg1
יקרה. לא הצליחה לעבור 4000 בסיבוב הקודם
-
נכון
- Karol
ניסתה כמה פעמים ולא צלחה
-
הסכום
- Karol
מזומן שרשמת נכון לסוף 23, נכון לעכשיו זה כבר יותר מ 70 מיליון
-
קח בחשבון שאותו ניתוח לגביה
- miro32
מושמע בכל פורום אפשרי כבר לפחות 5 שנים. אולי זה יקרה, אבל, וזה סיכוי יותר סביר בעייני, זה לא באמת מעניין אותו. יש לו מספיק כסף ממקורות אחרים, ואולי הוא מייעד את זה לילדים/נכדים - ואכן יש שם היסטוריה של העסקת קרובים ד"א
-
שמע עבדתי עם בעלי הון משמעותי
- אופטימוס11
תמיד דמיינתי לעצמי שאם היה לי 20 מיליון בבנק בטח הייתי לוקח הפסקה מהחיים לקצת. עד שאתה מכיר אנשים ששווים 500 מיליון ומיליארד והם תמיד רוצים עוד, כי לחבר או ליריב שלהם יש עוד ויש להם תיאבון בלתי פוסק. אני מנחש ניחוש מושכל שגם קובי מימון מתכנן משהו לפוליגון. סביר להניח שרוצה להרדים את החברה והמניה ואז לבוא עם הצעת רכש ולגאול את החברה מיסוריה, הרי כמה כבר אפשר גם לאגור מזומן בקופה מבלי לחלק אותו או להשקיע אותו
הצג עוד 2 תגובות
-
פוליגון - נמכר שליש 3, רווח 29%
מחזיק קרוב ל- 3 שנים שער קניה 2895, רווח משוקלל 20% תשואה די מאכזבת. לאחרונה היא נראית טוב אבל מעדיף את הכסף במקומות אחרים בהצלחה למנחשים 👍
- #פוליגון
-
תשמע אתה אחד האלופים בסבלנות
- 18Yosef
שאפו בהצלחה תעשה מליונים 👍
-
זה למה קוראים לו rpg ולא rtg👻 (ללת)
- elson
-
אלסון
- Karol
יכול בבקשה לנתח את פוליגון?
-
4000 התנגדות ברזל רק מעל נראה מה
- elson
יהייה
-
תודה (ללת)
- Karol
הצג עוד 2 תגובות
-
נאוי נמכר רבע שני ב- 2760, רווח 58%
-
פוליגון נמכר שליש 2 ב- 3180 בערך
- rtg1
-
-
פוליגון
מישהו מכיר את החברה? מניתוח שלה נראה שנסחרת בחצי משווי הנכסים, ללא חובות והייתי במתחם שלה בחדרה נראה מעולה
-
פוליגון
- jos07
-
-
פוליגון סיכמה את 2022 עם קפיצה ברווח הנקי ל-21 מיליון שקל
זאת לעומת רווח של 10 מיליון שקל ב-2021; הערכת שווי לנכס המרכזי של החברה בחדרה - קניון מיקס: 253 מיליון שקל
- #פוליגון
פוליגון סיכמה את 2022 עם קפיצה ברווח הנקי ל-21 מיליון שקל
-
פוליגון - רק אתמול כתבתי עליה
-
אין כמעט סחירות, עלתה היום בטלגרם.. (ללת)
- קוין
-
טלגרם ? (ללת)
- redbear
-
העלו סקירה באיזה ערוץ
- קוין
לא משהו מיוחד...
-
-
פוליגון - נמכר שליש 1 ב- 3541, רווח 22%
-
המניה המשעממת בתל אביב
- ramsabag
אבל בחודשים האחרונים בהחלט משתפרת. כל ירידה לצורך עלייה.
-
-
מי יכול לנתח בבקשה את פוליגון? עד כמה שאפשר.. (ללת)
-
ניתוח לחברה מתחת לרדאר – פוליגון
קצת ארוך אבל שווה קריאה. החברה פרסמה ביום חמישי את הדוח השנתי והוא פשוט מעולה ואפרט. החברה עוסקת בתחום הנדל"ן המניב ולה שלושה נכסים מתחם מסחרי פתוח בעיר חדרה, קרקע לתעשייה בחוף שמן בחיפה וקרקעות חקלאיות בפתח תקווה. השווי ההוגן של נכסי החברה עלה מ-233 מיליון ₪ ל-274 מיליון ₪, לחברה עודף (!!) פיננסי של 15 מיליון ₪. החברה נסחרת בשווי של 168 מיליון ₪ כלומר בלי לקחת בחשבון שום שיפור/צמיחה החברה צריכה לעלות 72% כדי להגיע לשווי ההוגן. ניתוח לדוח רווח והפסד – החברה הציגה גידול של -30%! בחציון השני לשנת 2021 לעומת החציון הראשון וזאת עקב פתיחת מתחם בתי הקולנוע של סינמה סיטי בנכס החברה בחדרה ומפני שלא היו ימי סגר בחציון השני. הרווח התפעולי לחצי השנה השנייה הינו כ-7 מיליון ₪ לעומת 3 מיליון בחציון הראשון. החברה הציגה הכנסות מימון נכבדות של 4 מיליון ₪ לשנה מתיק ניירות ערך שמושקע במניות הבנקים בארץ. בשומת הנכס בחדרה נרשם כך " לפי החברה, מתחם סינמה סיטי מגביר פעילות ומשפיע לחיוב על שאר החנויות", בנוסף ניתן לראות כי שיעור דמ"ש מהפדיון ירד באופן משמעותי בשנת 2021 ל-12% לעומת 14% בשנים 2020 ו-2019 וזאת כשמתחם בתי הקולנוע נפתח רק באמצע חודש יוני. המתחם בחדרה מייצר NOI של כ-20 מיליון ₪ נכון להיום ובשיעור היוון של 7% ובתוספת העודף הניהולי המתחם שווה כ-300 מיליון ₪. הקרקע בחוף שמן שוערכה ב-12.6 מיליון ₪ לעומת כ-10 מיליון בשנה קודמת – ניתן לראות בדוחות חברת שמן ולפי השומה שנערכה שקרקעות באזור נמכרות היום בכ-3 מיליון ₪ לדונם. לחברה 11 דונם כך שהשומה לא מייצגת והשווי ההוגן הוא לפחות כ-30 מיליון ₪. בביאור התלויות ישנו פרט מאוד מעניין- בשנת 2018 הייתה שריפה בנכס החברה בחדרה, החברה תבעה את חברת הביטוח בסך של 24 מיליון ₪ מפני שדמי הביטוח לא שולמו. חלה התפתחות ונרשם בדוחות "הצדדים הועברו להליך גישור שהינו חסוי על פי כל דין". להערכתי הדבר אומר ששני הצדדים מתקרבים לפשרה ביניהם, אם אקח חצי מסכום התביעה שלדעתי סביר החברה תהיה זכאית לקבל 12 מיליון ₪ נוספים. לסיכום מבחינתי סיבות להשקעה סיכון עיסקי נמוך עקב עודף של פיננסי של 15 מיליון ₪ ויצירת תזרים נטו של לפחות 15 מיליון ₪ בכל שנה – כ-10% משווי החברה. תמחור נמוך מאוד ביחס לשווי הנכסים – 72% אפסייד בצורה הכי יבשה ומחמירה ומעל 100% בתמחור הוגן. אפשרויות צמיחה ואפסייד – עלייה בדמי השכירות בנכס בחדרה, עלייה בשיעור התפוסה, שימוש בקרקעות לתעשייה בחוף שמן ומציאת שוכר, קבלת כספי תביעה, רכישת נכסים חדשים. ג.נ מחזיק, לא ממליץ ומוכן לשאלות.
- #פוליגון
-
מתחם החנויות בחדרה בתפוסה
- 2153yare
מלאה בנוסף העירייה הכשירה עוד מקומות חנייה ובנוסף ממש מול המתחם מתבצע פינוי בינוי (הפינוי כבר בוצע) ונבנה שם מגדל מגורים יוקרתי ,תודה על המידע
-
איפה בחדרה עשו פינוי? באולגה? תודה (ללת)
- אקוש
-
ברחוב צה"ל 20 ממש מול מתחם מיקס (ללת)
- 2153yare
-
העלייה בשווי השוק כבר הגדילה
- ramsabag
את הסחירות במניה לעשרות/ מאות אלפי שקלים ביום וגם המוסדיים יגיעו בהמשך.
-
מחזק. הזדמנות גדולה
- eldanrznfld
אך גם נסחרת בווליום נמוך.
הצג עוד תגובה אחת
-
דוח פצצה של פוליגון 💡
גידול של 30% בהכנסות חציון 2 מול 1. רווח לפני מס של כמעט 10 מיליון לחציון, מדהים! עליית ערך מהותית של כלל הנכסים. וכל החברה שווה פחות מ-150 מיליון ש"ח.
- #פוליגון
-
צפי לדוחות השנתיים של פוליגון 💡🙇
האם הפעם בדוח השנתי של פוליגון החברה תציג את הקפיצה המשמעותית שלה בשנים האחרונות? להערכתי כן ואפרט. בדוח לחציון הראשון החברה הציגה הכנסות של כ-9.8 מיליון ₪. הערכתי להכנסות החברה בחציון השני: גידול של 1.3 מיליון ₪ בגין פגיעת הסגרים במחצית הראשונה של השנה גידול של 0.9 מיליון ₪ בגין פתיחת מתחם בתי הקולנוע של סינמה סיטי. חידוש חוזה השכירות של יוחננוף בדמי שכירות גבוהים יותר ב-10%, השכרת שטחים שהיו ריקים במתחם ועליית מדד מחירים לצרכן כ-0.5 מיליון ₪ נוספים. לפי חישוב זה החברה תציג הכנסות של בין 12-12.5 מיליון ₪. גידול מרשים של של כ-20%-25%! לפי הערכות אלו שיעור ה-NOI של המתחם עולה למעל 20 מיליון ₪ בשנה ולפי שיעור היוון של 7% גוזר שווי של 285 מיליון ₪ למתחם בלבד. נוסף על כך, אני מעריך שנראה עליית ערך בנכס של החברה בחיפה הסמוך לנמל החדש ואולי יגיעו פרטים חדשים לגבי שוכר חדש/ השקעה של החברה בנכס. לגבי הקרקעות של החברה בפתח תקווה קיימת תב"ע חדשה על האזור שחלקו מיועד למסחר, משרדים ומגורים ומעניין יהיה לראות את השפעת אירועים אלו על שומת הקרקעות. לחברה תיק ניירות ערך שמושקע במניות הבנקים, להערכתי התיק עלה בכ-25% נוספים ויביא להכנסות מימון של כ-2 מיליון ₪ נוספים. החברה כולה נסחרת בסך הכל בשווי של 150 מיליון ₪, שיש לה נכס מניב בשווי של כ-285 מיליון ₪, מקרקעין בחוף שמן וקרקעות חקלאיות בפתח בשווי של כ-30 מיליון ₪ נוספים ועודף של נכסים פיננסים על התחייבות פיננסיות של כ-10 מילון ₪ נוספים. מכאן ניתן לגזור אפסייד לשווי החברה של כ-115%. אין המלצה ואעדכן לאחר פרסום הדוחות השבוע.
- #פוליגון
- #יוחננוף
-
הבעיה שלא מחלקים דיבידנדים
- aa
ואין Buyback . כלומר נכסי החברה יהיו שווים עוד ועוד והמשקיעים מתייבשים. למרות שיש כאן חברה עם נכסים שווים יש כאן בעיה גדולה למשקיעים...
-
לא חייבים לחלק דיבידנדים
- ramsabag
זו חברה שצריכה את הכסף לביסוס ההון והתרחבות הפעילות העיסקית.
-
וכך יראה להערכתי דוח רווח והפסד
- ramsabag
H1-2022 H2-2022 הכנסות 12,333 9,833 עלות ההשכרה 4,367 5,667 רווח מהשכרה 7,966 4,166 הוצאות הנהלה וכלליות 452 452 הוצאות אחרות 500 893 רווח תפעולי 7,014 2,821 הכנסות מימון 2,000 1,608 הוצאות מימון 307 307 רווח לפני מס 8,707 4,122 מסים על הכנסה 2,003 948 רווח לתקופה 6,704 3,174
-
כמה
- sasan
גודל מגרש בחוףשמן בדונם ומה היעוד כרגע והאם יש מבנה על זה, מה משכירים שמה?
-
11 דונם לתעשייה
- ramsabag
על המקרקעין האמורים חלה תוכנית בנין עיר מפורטת חפ/ 1058 ב' הנקראת: "הרחבת שטח מפעל פוליגון". בהתאם לתוכנית מופקדת חפ/ 1400 משנת 1980 , סווגה הקרקע כאזור תעשיה ומלאכה. על פי תכנית זו, ניתן יהיה להקים על חטיבת הקרקע מבנים חדשים לשימוש תעשייתי, בשלוש קומות, בשטח רצפה כולל של כ- 15 אלפי מ"ר.
- #פוליגון
הצג עוד 5 תגובות
-
מעל 300 אלף ש"ח מחזור בפוליגון ⬆
-
נייס נמצאת בנקודת חבירה מעולה
לאחר הדוחות המניה זינקה, מאז חזרה סגרה את הגאפ ונמצאת על ממוצע 20. לדעתי טרייד קלאסי לסווינג, מחיר יעד לפי אופנהיימר 350$. בצד הפונדומנטלי חברה חזקה בטירוף, צומחת, מעלה תחזיות, בקיצור כמו כל חברות הטכנולוגיה הענקיות..
- #נייס
-
בטווח הבינוני היא נסחרת בתעלה עולה מחודש יולי
- Army02
כל עוד היא נעה בתוך התעלה אין סיבה לדאגה לדעתי. אולי מאוחר יותר אשלח גרף... מחזיק ולא ממליץ.
-
פוליגון הקטנה מדשדשת ברמות שיא
- ramsabag
מתחילת החודש המניה מנסה לפרוץ ונוגעת כבר כמה פעמים ב-32.5 ש"ח. בצד הפונדומנטלי בעלי מניות המיעוט ממשיכים במאבקים מול בעל השליטה תוך רצון שיציף ערך בחברה שבעלת נכסים של 300 מיליון ש"ח ללא חוב ועדיין נסחרת בחצי מהשווי. המרכז המסחרי של החברה בפריחה ובפעילות שיא והחברה צפויה לדעתי להגיע בשנה הבאה ל-NOI של כ-22 מיליון ש"ח. ניתן לראות לפי ביג שמרכזי הקניות בארץ מציגים פדיונות שיא שכמובן יעלו את שכ"ד.
- #פוליגון
-
היא לא מעניינת כאן כמעט
- Vינטו
את אף אחד... אבל - עוד היא תדובר כאן רבות ... רשמתי עליה מספר מילים , כאמור לא מעניינת ... עד שתפתיע ...
-
לדעתי זו מניה למי שיש סבלנות
- ramsabag
ומחפש מניה עם סיכון נמוך אבל עדיין בעלת פוטנציאל להכפלה. לא ממליץ.
-
טייקון גדול מול משקיעים קטנים = טלנובלה בפוליגון
חברת הנדל"ן המנומנמת פוליגון נמצאת בעיצומה של טלנובלה גדולה, משפחת מימון מחזיקה מעל 52% אך המשקיעים הקטנים לא מוותרים, האבא קובי מימון כבר פרש מיו"ר הדירק’
- #פוליגון
טייקון גדול מול משקיעים קטנים = טלנובלה בפוליגון
-
חברת הנדל"ן מניב היחידה שנסחרת בחצי
- ramsabag
מההון העצמי שלה. צריך להיות שווה בקלות 250 מש"ח.
-
שאלה
- משקיעחובב
איפה אתה רואה שהיא נסחרת בחצי מההון? אני רואה מכפיל הון 1.32 מכפיל רווח 19..
-
הנדל"ן רשום בספרים לפי עלות מופחתת
- ramsabag
ולא שווי הוגן. תבדוק מה השווי הוגן של כלל הנכסים.
-
פוליגון
-
נכנסתי לפוליגון ב- 2895 בעקבות הפתיחה הצפויה
-
היות ואני עוקב אחרי דפוס הפעולה שלך
- אורי613
לאחרונה [במובן החיובי😛], אשמח להבין אם במניות כאלו, מניות ערך שאתה בוחר בפינצטה, אתה מציב סטופים או לא. בנוסף, האם יש לך מתודה ברורה מתי לממש. נניח בבריל היתה לך הרבה סבלנות... תודה,
-
אין לי סטופים במניות להשקעה
- rtg1
אם הן יורדות משמעותית ללא סיבה ברורה אני קונה עוד. לגבי מימוש, זה תלוי בהרבה גורמים, אין כלל ברור.
-
-
דוחות פשוט מעולים לפוליגון 💡
למרות ששנת 2020 הייתה רעה למניות הנדל"ן המניב החברה הציגה תוצאות שיא. הנקודות העיקריות: עלייה בשווי ההוגן של הנכסים ל-233 מליון ש"ח צמיחה של 10% ב-NOI לכ-17 מליון ש"ח מ-15.5 מליון ש"ח עלייה בשיעור התפוסה בנכס העיקרי בחדרה מ-77% ל-91% עלייה במחיר למ"ר בחוזים חדשים שנחתמו מ-62 ש"ח ב-2019 ל-73 ש"ח ב-2020 צמצום החוב נטו לכ-4 מליון ש"ח (חוב בהפחתת המזומנים ותיק ניירות ערך) החברה הזו מרוויחה כמליון ש"ח בחודש עם חוב אפסי וקיימים עוד מספר מנועי צמיחה לזמן הקרוב בניהם פתיחת מתחם הסינמה סיטי לפי התו הירוק, השכרת יתרת השטחים הפנויים במתחם בחדרה, פתיחת סופר יוחננוף והגדלת הטרפיק במתחם, מימוש הפוטנציאל של הנכס בחיפה ועליית ערך כתוצאה מהקרבה לנמל הסיני. השאלה הנשאלת במצב הנוכחי כמה זמן השוק עוד יתמחר אותה בפחות מחצי משווי הוגן. ג.נ מחזיק ולא ממליץ.
- #פוליגון
-
פוליגון - חברה שלדעתי יכולה בקלות להכפיל עצמה
פי שתיים ויותר השנה וכעת אפרט מדוע. בתקופה האחרונה ניתן לראות שמחזורי המסחר במניה הולכים וגדלים ועם ממוצע יומי של 150 אלף ש"ח בשלושת החודשים האחרונים. ביום חמישי האחרון הגיע מחזור המסחר ל-1.6 מליון ₪ לחברה עם שווי שוק של כ-130 מליון ₪. החברה עוסקת בתחום הנדל"ן המניב ובעלת שלושה נכסים שהעיקרי מבינהם הוא מרכז מסחרי גדול בחדרה בהיקף של כ-22 אלף מ"ר. במתחם עוגנים כמו סופר יוחננוף שהחליף את יינות ביתן, מתחם סינמה סיטי שבנייתו הסתיימה בדיוק עם פרוץ הקורונה, סופר פארם וכדומה. עכשיו לנקודה המעניינת בחברה, שווים ההוגן של הנכסים בדוחות ליום 31.12.19 הינו 230 מליון ₪ (בהערכות מאוד מאוד שמרניות) ובדוחות הכספיים נעשית התאמה למודל עלות ומפחיתה את שווים בספרים ל-כ-119 מליון ₪. בגדול, אין שום הגיון חשבונאי/עיסקי ביישום מודל העלות ולא שווי הוגן בחברות מתחום הנדל"ן המניב בטח שהפער מקטין את הון החברה בחצי(!). עכשיו נשאלת השאלה מדוע הדבר נעשה, וזה מתקשר להשערתי לבעל העניין בחברה, להשערתי יש לו רצון/עניין למחוק את החברה בהצעת רכש כזו או אחרת ואולי לקפל לחברות אחרות שבבעלותו כמו איירפורט סיטי ולכן ששווי החברה נמוך יהיה הרבה יותר קל לבצע זאת ו"להרדים" את המשקיעים. הרי השנה הוא הגדיל במחירי מציאה את אחזקתו ל-52%. התעוררות העניין במניה ומידע שמצאתי מראה שישנם משקיעים נוספים שחושבים כך ולכן מחזורי המסחר עולים ולדעתי זו השנה בה סוף סוף החברה תגיע לשווי הראוי לה, להערכתי כ-300 מליון ₪. החברה מייצרת כ-12-13 מליון ₪ רווח נקי(!) בשנה עם חוב נטו אפסי של כ-10 מליון ₪, זו חברה שבקלות עם הגדלת מינוף וניהול נכון יכול להכפיל את עצמה פי כמה. ג.נ מחזיק כשנתיים וחצי במניה ועדיין מאמין בה. ההשערות לגבי מחיקה ממסחר הם ספקולציות ועל דעתי בלבד.
- #פוליגון
-
אפשר להוסיף על תביעת הביטוח שהגישו
- aa
-
תענוג לקרא ניתוח של מקצוען
- תמיר
-
נחמד
- kozo575
סולידי ביותר אין הרבה ציפיות...אלה אם תבצע עסקאות..רכישות..וכדומה
-
שתי מניות עושות רושם מתעוררות פוליגון&אקסטיאל
-
וגם היום!...נראה לי שנשמע על משהו (ללת)
- RedHead69
-
-
לקחתי פוליגון . דוח טוב מאד והבוק נראה טוב (ללת)
-
שלוש חברות בסדרי גודל שונים במומנטום חיובי
גזית גלוב חברת הנדל"ן המניב שהייתה הגדולה בישראל עד לפני מספר שנים ומציגה תשואת חסר ניכרת בשנים האחרונות. עזריאלי, מליסרון ואמות הניבו תשואה של בין 130%-190% בחמש השנים האחרונות ומנגד גזית הציגה תשואה שלילית של 5%. משנת 2015 החברה שינתה את האסטרטגיה העיסקית שעיקרה החזקה ישירה בנכסים מניבים ולא דרך חברות בנות. בחודשים האחרונים החברה דיווחה על מכירת FCR הקנדית, רכישת המיעוט באטריום והפיכתה לפרטית וכן רכישת אג"ח בעלות מימון יקרה במיליארד שקל. החברה נהנית מצמיחה חזקה בברזיל, ישראל, פראג וורשה ומציגה גידול יפה ב-NOI. בנוסף בשנים הקרובות החברה תחסוך עשרות מליוני שקלים במיחזור חוב יקר בזול. לסיכום לדעתי, השילוב של התמקדות החברה בנכסים חזקים, צמיחה נאה, ירידה במינוף ובהוצאות המימון יובילו לכך שהחברה תסגור חלק מתשואת החסר ממנה סבלה החברה. אלקטרה צריכה החברה מחזיקה בגולן טלקום שגם היום בתקופה הקשה בתחום הסלולר מצליחה להציג רווח תפעולי מרשים. עם המיזוגים העתידיים שצפויים החברה תוכל לצמוח במגזר זה. החברה מעצם היותה יבואנית גדולה נהנית משערי המטבע הנוכחיים ומהשקל החזק. בנוסף החברה פירסמה על משא ומתן למכירת מחצית מזכויות הקרקע שלה במתחם האלף בראשון לציון לקנדה ישראל ברווח הון נאה של 50 מליון ₪. עם השלמת העיסקה ככל שתהיה והתקדמות המיזם שהינו בסדרי גודל של מליארד ₪ ועם שוכר עוגן משמעותי הדבר יתמוך במחירי המנייה. בימים האחרונים ניתן לראות שהחברה חזרה לרכוש את מניותיה ובמחירי שיא של השנה האחרונה, התוכנית החלה לפני כשנתיים ומאותת על כך שהנהלת החברה חושבת שגם היום מחיר המניה אטרקטיבי. פוליגון חברת נדל"ן קטנה בשווי שוק של כ-140 מליון ₪, חברה שבשנים האחרונות סבלה מדשדוש עיסקי ואף נפגעה משריפה גדולה בנכס העיקרי של החברה בחדרה. בחודש דצמבר הקרוב צפוי להיפתח במתחם החברה בחדרה סינמה סיטי בסדר גודל של כ-3,500 מ"ר ואזור נוסף של הסעדה בגודל של כ-2,000 מ"ר. בהנחה שהחברה תוכל לאכלס את המתחם במלואו ואף להעלות באחוזים בודדים את מחירי שכר הדירה החברה תוכל להציג NOI שנתי של כ-20 מליון ₪, בשיעור היוון שמרני מאוד של 8% יכולה החברה להגיע לשווי של כ-250 מליון ₪. החברה הינה בעלת מחזורי מסחר נמוכים אך לאחרונה חלה עלייה במחזורי המסחר ולדעתי המגמה תמשיך להתחזק עם התקרבות למועד הפתיחה. ג.נ לא ממליץ, מחזיק בשלושת המניות.
- #אלקטרה צריכה
- #גזית גלוב
- #פוליגון
-
פוליגון הגישה תביעה נגד הראל בגלל השריפה בקניון בחדרה
חברת הראל סירבה לכסות את נזקי השריפה; פוליגון תובעת 24 מיליון ₪
- #פוליגון
פוליגון הגישה תביעה נגד הראל בגלל השריפה בקניון בחדרה
-
פוליגון: חברת הביטוח דחתה את התביעה בעניין השריפה בקניון
מאז השריפה השקיעה פוליגון 2.5 מיליון ש"ח בתיקון הנזקים; החברה הודיעה כי תפעל למיצוי זכויותיה מול חברת הביטוח למרות דחיית התביעה
- #פוליגון
פוליגון: חברת הביטוח דחתה את התביעה בעניין השריפה בקניון
-
פוליגון- מנהלת מו"מ למכירת נכס החברה בחוף
שמן בחיפה לצד ג',אשר הציע לרכוש את הנכס בתמורה לסך של 23 מליון ש"ח. ליום 31 בדצמבר 2018 עלות הנכס בספרים הינה כ- 6.06 מליון ש"ח וככל שיושלם המו"מ ויחתם הסכם בין הצדדים צפויה החברה לרשום רווח, לפני מס, של כ- 17 מליון ש"ח. יובהר, כי הצדדים מצויים במו"מ ועד לחתימה של הסכם מחייב אין כל ודאות כי המו"מ ישתכלל לעסקה מחייבת בין הצדדים. לפרטים לגבי הנכס ר' סעיף 1.8.11 לפרק תיאור עסקי תאגיד המצורף לדוח השנתי של החברה ליום 31 בדצמבר 2017 (אסמכתא: 2018-01-029659) הערכות החברה לעיל בדבר הרווח הצפוי מהמכירה מהוות מידע צופה פני עתיד כמשמעותו בחוק ניירות ערך התשכ"ח – 1968 אשר אין כל וודאות כי יתממש כולו או חלקו באופן האמור או בכל אופן אחר ובפרט אין כל וודאות כי יחתם הסכם מחייב בתנאים האמורים או בתנאים אחרים.
- #פוליגון
-
טבע: מודיעה על התוויה ובקבוקונים
- zsarit9
