לחברה טענות בקשר עם מכתב המוכרים והינה בוחנת את צעדיה בנושא. החברה תשוב ותעדכן ככל ויחולו התפתחויות מהותיות בנושא

ת עוד עשרות אלפי שקלים .. הבנקים בישראל עובדים עם רשימות שמאים סגורות, ולפני הענקת משכנתא שולחים שמאי מהרשימה להעריך את הנכס. כמעט בכל המקרים הערכת השווי שלו מיטיבה עם הבנק, והרוכשים נאלצים לקבל את הגזירה — ומשלמים את המחיר .. לפני ארבע שנים רכש יאיר מיכאלי, יועץ בתחום הנדל"ן בשנות ה–30 לחייו, דירה בגבעת אולגה ב–500 אלף שקל. כמו הרבה זוגות צעירים, הוא תיכנן לקחת מהבנק את מקסימום המשכנתא האפשרי — 75% מערך הדירה. אלא שהשמאי של הבנק שאליו הופנה — אחרי חתימת החוזה על הדירה — העריך אותה ב–400 אלף שקל בלבד. כתוצאה מכך, הוא יכול היה לקחת משכנתא של 300 אלף שקל בלבד, ואת יתרת הסכום — 75 אלף שקל, לקח בהלוואה רגילה — דבר שהגדיל עבורו את הוצאות הריבית. דבר דומה קרה לפני שנה לאיוון קיגסלוף, איש פיננסים מרמת גן, שעמד לקנות דירה ב–1.4 מיליון שקל. שמאי הבנק שאליו הופנה העריך את הדירה ב–1.35 מיליון שקל בלבד. המשמעות היתה קריטית.... אין המשך ..😐

הנכס, אשר פותח בהשקעה כוללת של כ-120 מיליון אירו, הינו המרכז המסחרי הראשון שנפתח במטרופולין גוטנבורג מזה 12 שנים, והינו בעל שטח להשכרה של כ-24 אלף מ"ר

• #גזית גלוב

להמליץ או להזהיר? 🌹

אין באמור המלצה על קניה או מכירה.. דעתי בלבד

כחלק מעסקה ראשונה בבוסטון, Carr צפויה להקים יחד עם שותפה מגדל משרדים בשטח של כ-88 אלף מ"ר ובהיקף כולל של כ-910 מיליון דולר

• #אלוני חץ

נחתם הסכם למכירת מלוא זכויות הבעלות בפורטפוליו של 21 מבני תעשיה ומשרדים הכולל כ-778 אלף ר"ר שטח בר השכרה ברדמונד, וושינגטון

מיוחד: ניתוח שערכה שמאית המקרקעין נחמה בוגין, חושף פערים דרמטיים של עשרות אחוזים בין מגמות המחירים בערים השונות ברחבי הארץ, אפילו בערים סמוכות. איזו רשות מקומית בצפון הובילה את עליות המחירים עם זינוק של כ-50% והיכן נרשמו ירידות משמעותיות ? כל הנתונים ודיון באולפן ynet ..

• ynet

בית המשפט המחוזי הרשיע את התאחדות הקבלנים, נושאי משרה בה, 11 חברות קבלניות ומנהליהן כי ערכו הסדרים כובלים והחרימו את המכרז למיגון יישובי עוטף עזה

במחצית השנייה של שנת 2017 נצפתה ירידה קלה בשיעורי התשואה של משרדים ויציבות בנכסי מסחר ותעשייה, לוגיסטיקה, לעומת השיעורים שנצפו במחצית שקדמה לה

האם יש סכנת התחשמלות בדירה? כמה מהשקעים בבית תקינים? האם מסתתרת בעיית עובש מתחת לצבע הטרי? רגע לפני שאתם חותמים על חוזה שכירות לשנה החדשה, הנה הצ'קליסט שכדאי שיהיה לכם בהישג יד. אתר "המקצוענים" עם המדריך ..

• ynet

בירושלים נמכרה דירת 5 חדרים ב-5 מיליון שקל, בחולון נמכרה דירת 4 חדרים ב-1.8 מיליון שקל וברעננה נמכרה דירת 2 חדרים לפני תמ"א ב-1.37 מיליון שקל. עסקאות יד שנייה בשוק הנדל"ן ..

• ynet

העלאת הדירוג נובעת, בין היתר, מגידול במצבת הנכסים המניבה ובהיקף התזרים מפעילות שוטפת לאורך זמן. בשנים הקרובות צפוי אכלוס של מספר נכסים הנמצאים היום בשלבי הקמה

• #גב ים

החברה זכתה במכרז של רמ"י - ותקים 154 דירות עבור מסלול מחיר למשתכן ו-66 שיימכרו בשוק החופשי. בתמורה לקרקע תשלם 55 מיליון ש"ח והוצאות פיתוח של 16 מיליון

כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס ע"י לשכת שמאי מקרקעין; ברבעון יצאו לדרך כמה פרויקטי פינוי בינוי שגרמו לזינוק בחלק היחסי של פרויקטי התחדשות עירונית מהתחלות הבנייה

בחודשים יולי 2017–יוני 2018 החלה בנייתן של כ-44,000 דירות בלבד. בתקופה זו הסתיימה בנייתן של 48,330 דירות, ירידה של 2.2% בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים

בהמשך לפנייתה של דניה סיבוס על כוונתה לבחון הגשת הצעה במכרז להקמת 45 יחידות דיור בעיר, החליטה החברה שאין לה עניין בהגשת הצעה

• #אפריקה מגורים

עפר קליין מעריך בסקירת מאקרו שבועית כי נתוני התחלות הבנייה לרבעון השני, שצפויים להתפרסם היום, ימשיכו להצביע על גידול מתון בהיצע

שר האוצר באכלוס 376 דירות "מחיר למשתכן" בעיר לוד: "אני לא מצליח להבין את הצבא המגויס נגד הזוגות הצעירים, הרבה מאוד אנשים רוצים שלא תהיה לכם דירה"

כאשר פורסמה התכנית ברשומות למתן תוקף, הופתעה העותרת לגלות כי הושמט החלק בו קבעה ועדת המשנה כי קו הבניין האחורי יהיה 4.5 מטר ולא 5 מטר

החברה מקבוצת אלדר תבנה בשכונה שני פרויקטים להשכרה לטווח ארוך ופרויקט מגורים למכירה. מנכ"ל החברה: "תחום ההשכרה לטווח ארוך הפך לאקטואלי במיוחד מבחינה עסקית"

ארז כהן: "מה שקורה כעת זוהי זחילה איטית אבל עקבית של משפרי הדיור בחזרה לשוק, וכן התפכחות של רבבות ישראלים מכך שמחיר למשתכן מהווה כישלון חרוץ"

בסיכום חודשי נמכרו 7,500 דירות - הרמה הנמוכה ביותר שנרשמה בחודשי יולי בעשור האחרון. סך העסקאות כולל "מחיר למשתכן" עמד על 8.5 אלף - ללא שינוי משמעותי

הלמ"ס: כ-58% היו דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב, וכ-42% - דירות שלא למכירה שהחלה בנייתן

כך אמר יו"ר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בכנס ארגון קבלני פ"ת בהשתתפות בכירי משרד הבינוי והשיכון, ראשי ערים, יזמים, קבלנים, מהנדסים ואנשי נדל"ן

החנות תשתרע על שטח של כ – 3000 מ"ר, תצטרף לחנות הראשונה שנפתחה לפני כשנה בראשון לציון ולחנות השנייה שעתידה להיפתח בחיפה

הנכס נרכש בחודש פברואר 2011 תמורת 11 מיליון ש"ח. התזרים נטו, בניכוי מסים אשר נבע לחברה ממימוש הנכס מסתכם בסך של כ- 16 מיליון ש"ח

• #דורסל

הנכס נרכש בתמורה ל-105.5 מיליון שקל, ושיעור התשואה השנתית הצפוי מהשכרתו עומד על כ-6%

• #אמות

לפי לשכת שמאי מקרקעין, העסקה היקרה ביותר מתחילת השנה נרשמה בהרצליה: צמוד קרקע בשטח של 574 מ"ר נמכר ב-26.5 מיליון שקל. במקום השני - עסקה של 19 מ’ ש"ח בסביון

קבוצת משולם לוינשטין החלה להשכיר דירות חדשות בפרויקט נוף בראשית בשכונת עמק יזרעאל בעפולה, לתקופה של 22 חודשים

• #לוינשטין הנדסה

התנגדות חזקה בשער 556 נק' , האם נראה פריצה כלפי מעלה ? מבין מניות המדד מליסרון מאוד מעיינית , מצ"ב ניתוח שלי למנייה https://invst.ly/8htbq , דעתכם ? שבוע מוצלח לכולם🌹

• קישור

זאת לעומת הפסד של כ-4.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ההכנסות במחצית זינקו לכ-16.7 מיליון שקל, לעומת כ-7.3 מיליון בתקופה המקבילה ב-2017

• #להב

הרווח הרבעוני עלה ב-145% ל-10 מיליון ש"ח וההכנסות קפצו ב-129% לסך של כ-192 מיליון ש"ח כתוצאה מאיחוד לראשונה של פעילות 13 מלונות רשת Marriot Courtyard

• #מישורים

החברה הבת חתמה על הסכם לרכישת Wars Sawa Junior, מרכז קניות עירוני הממוקם במרכז ורשה, באזור הקניות הבולט בעיר תמורת סך כולל של כ-301.5 מיליון אירו

• #גזית גלוב

הרווח הנקי הרבעוני זינק ל-21.6 מיליון ש"ח כתוצאה מהתייעלות תפעולית ופיננסית, גידול במצבת הנכסים והעלאת שכר דירה. חלוקת הדיבידנד לא תפחת מכ-75 מיליון ש"ח ב-2018

• #סלע נדלן

החברה סיימה את הרבעון השני עם הכנסות של 148.5 מיליון ש"ח - עלייה של 27% לעומת אשתקד - ותחלק דיבידנד נוסף בסך 5.8 מיליון ש"ח

• #צמח המרמן

ההכנסות הסתכמו בכ-110 מיליון דולר קנדי במחצית 2018, ההפסד הנקי - 1.8 מיליון ד’ קנדי; ההכנסות ברבעון השני זינקו ב-140% כתוצאה מאיחוד לראשונה של 13 בתי מלון

• #סקייליין

יוקצו לחברה למטרת מימון פרויקט גליל ים, מסגרות מימון עד לסך כולל של 900 מיליון ש"ח והלוואה בסך של כ- 69.3 מיליון ש"ח לקרקע בראשל"צ

החברה הודיעה על המרת 150 מיליון דולר לשקלים עבור תשלום הקרן והריבית הראשונה של אג"ח סדרה א’ בסוף השנה הנוכחית; "החברה שומרת על נזילות גבוהה שצפויה לגדול בעתיד"