לוינשטין הנדסה

אאורה מעניין 🙇 (ללת)

• ישרא
  21/12/25 19:04
• • 1

• #אאורה

• ובשבועי 👍 האמת היא שכבר הגיע לקצה ולכן

  • ישרא
    21/12/25 19:06

  קצת פחות אפקטיבי

  

  • לוינשטין הנדסה 👍 (ללת)

    • ישרא
      21/12/25 19:07

    • #לוינשטין הנדסה

    

• תשלח לינק לא מצאתי

  • יוני09
    10/07/25 15:44

  התל אביב מה שכן במרי בגבעתיים ראיתי את המבצע

• בגלל זה המניה טסה ל-50000 לפני

  • גיא5
    10/07/25 15:07

  פשיטת הרגל. אחלה דירות אחלה מיקום.

  • אני 22 שנים לועס מקיא נדלן

    • דירותא
      10/07/25 15:38

    מתי ראית בפעם האחרונה פרסומים של קבלנים נואשים לקונים עבור דירות מוכנות לאיכלוס בתל אביב. פרסום דומה בתל אביב לפקויקט בבנייה בפרי מגדים של שיכון ובינוי

    • #שיכון ובינוי

    • אז מה אתה מסיק מזה? לגבי לוינשטיין? (ללת)

      • חגיתת
        10/07/25 15:47

      • אין מכירות דירות חדשות מזה חודשים

        • דירותא
          10/07/25 16:15

        בתל אביב ורמת גן זה לא היה עשרים שנים. משמע קונים מכתיבים מחיר

• יש לזה לינק? שם הפרוייקט? (ללת)

  • חגיתת
    10/07/25 15:06

  • לוינשטין באנטיגונוס 11-13 תל אביב י

    • יוני09
      10/07/25 15:53

    תכנסי למדלן שם זה מופיע המבצע

    • תודה, ראיתי👍 (ללת)

      • חגיתת
        10/07/25 15:56

  • אנטיגונוס קרוב לפארק (ללת)

    • דירותא
      10/07/25 15:34

הצג עוד 4 תגובות

לוינשטין הנדסה יצאה 5%

• דיוד
  05/12/24 15:00

לא יודע, לא נח לי אין סיבה מדויקת, אולי תרד לבדוק פריצה לפני המשך .

• הודעת קנייה

• #לוינשטין הנדסה

• רוצה סיבה, עלתה 50% בשלושה

  • גיא5
    05/12/24 15:08
  • • 1

  חודשים. חברה מצוינת אבל בכל זאת מזמין אולי איזה מימושון.

• לא הייתי קונה נדלניות בתקופה הקרובה

  • רבקי
    31/12/23 15:32

  אולי לאחר החציון הראשון של השנה הולכים להכאיב מאד בדוחות הקרובים וגם באלו שלאחריהם בכל אופן הייתי הולך על פינוי בינוי אאורה/אב גד/ הייתי מסתכל בעוד חצי שנה על אפריקה/פרשקובסקי/לוינשטין הנדסה

  • #אאורה
  • #לוינשטין הנדסה
  • #פרשקובסקי
  • #אב גד

  • אמת בדבריך. מחזירה רותם שני בהצלחה

    • חגיתת
      31/12/23 15:36

    הרבה פרוייקטי פינוי בינוי באמתחתה.

    • #רותם שני

• אשקלון (ללת)

  • haim45
    31/12/23 15:29

לוינשטין הנדסה עם דוחות מצוינים

• ziv5
  27/03/23 13:11
• • 1

שם אותה על מכפיל 3.6, אחת החברות הזולות בענף ההנדסה

• #לוינשטין הנדסה

• רווח 7M בלי שיערוך. מס 56M איך?

  • ATUK19
    27/03/23 13:25
  • • 1

  הרי לא משלמים מס על שיערוך. אלא אם אני טועה וזה רווח אמיתי שמומש. למי שחשוב שיחפור. כל הכבוד להדר. ולכולם - תלמדו את הבסיס של קריאת דוחות. נטרול רווח חד פעמי.

• מציע להוריד בבקשה שיערוכים

  • MOK
    27/03/23 13:21
  • • 1

  לא בריא בתקופה זו ולרוב מכביד על הוצאות המימון במידה והנדלן בהקמה ממומן מהון זר, שורה תחתונה הרווח מהפעילות נטו הוא ללא ה 209 מליון שקלים שצצו משיערוך. בהצלחה.

  • אז מה נוריד עשור של שערוכים?

    • benyy
      27/03/23 14:17

    אם מישהו קנה דירה ב 700 אלף והיום יש שוק לפחות ל 2 מיליון אז מה השערוך לא שווה? ולמה למטה כן נחשב?

    • לא כתבתי מה נחשב

      • MOK
        27/03/23 14:28

      ומה לא, אני הדגשתי שהרווח מהפעילות נטו לא מייצג מכפיל נקי כפי שכתב, יתרה מכך, אי אפשר לשערך חברה על בסיס שיערוך נדל"ני, והערכת שווי מתבססת על תזרים מפעילות, אם חברה זכתה בלוטו יום אחד, כנראה שהשווי שלה יקפוץ פעם אחת על בסיס הזכייה, אבל לעולם שווייה של חברה לא יתרחב על בסיס שיערוך חד פעמי, כי אינו מייצג את הפעילות (אלא אם כן אתה חברה שעושה פליפים ומרוויחה מגלגול העסקאות), לגבי השיערוך, אין לזה משמעות בעיניי כי בתקופה זו השיערוך צריך להתבצע על פי תזרים בניכוי מימון ולא על איזו פנטזיה של שמאי שמקבל ריטיינר חודשי מהחברה הציבורית (אם לא יהיה כאן גוף ממשלתי מפוקח שלא מקבל שכר מהחברות ישירות אז "שכונת" השיערוכים תיפסק). הדוגמא הקלאסית היא חברות שקרעו אותן בשנה האחרונה בעיקר בגלל שיערוכים שאינם מתיישבים בקנה אחד עם התזרים נטו מהנכסים. (חנן מור, קנדה, שיכון ושות')

• ראית את השיערוך של 199 מליון?

  • הדר
    27/03/23 13:18
  • • 1

  תוריד אותו ואז תעלה לנו מכפיל

• חבל על הנסיונות שלך

  • ziv5
    06/03/23 13:23
  • • 1

  יש מספיק מניות נדלן פחות ממונפות ולא פחות זולות ממנה נתנאל בשערוך חסר מאוד על ההון העצמי אלקטרה נדלן רק על מכפיל 2.3 לפני שנראה נזק כלשהו בדוחות וגם מרוויחה בדולרים ותהנה מעליית ערך אספן גרופ שנמכרה לפי מיליארד שקל שווי ונסחרת על 492 מיליון לוינשטין הנדסה שצפויה להצפת ערך משמעותית ונסחרת על מכפיל 3.63 ועוד הרבה חברות אחרות

  • #אלקטרה נדלן
  • #אספן גרופ
  • #לוינשטין הנדסה
  • #נתנאל גרופ

לקחתי לוינשטין הנדסה 32100

• RMA
  07/06/22 13:17
• • 1

סטופ 31450

• #לוינשטין הנדסה

• אלקטרה נדלן מאתמול בחוץ 6% הפסד (ללת)

  • RMA
    07/06/22 13:35

• פרדוקס, חברות נדל"ן ממונפות היזדמנו🙏

  • sasan
    09/05/22 12:24

  היזדמנות עם מינוף שלהם נובע מהנפקת אג"ח בריבית אפסית כלחוב לא טוב אבל באופן פרדוקסאלי רוב המנייות נדל"ן הממונפות יורדות ללא סיבה, הבעייה למינוף עתידי בלבד

• ומנהלי ההשקעות ממליצים על נדלן

  • ברלה
    09/05/22 12:22

  על רקע הירידות החדות בשוקי המניות בימים האחרונים, מומחים בשוק ההון מנסים להשיב על השאלות הבוערות שעל הפרק, מעריכים את עומק המשבר וכמה זמן הוא יישאר, ממליצים על השקעות כמו נדל"ן ובנקים בבורסה המקומית, ומזהירים מכל ענפי הצמיחה אז מי טועה -ימים יגידו

• טסלה בועה, דירה בפת"ח ב3 מיליון לא

  • McX
    09/05/22 12:09
  • • 2

  אני חושב (והשוק תומך בדיעה שלי) שכמו שמניות הטכנולוגיה היו מנופחות בתמחורים לא הגיוניים, גם שוק הנדלן בארץ התנפח בכסף זול כמובן יהיו שיגיבו לי, דירה צריך, יש ביקוש, מלחמה ברוסיה ועלייה וכו וכו ועדיין, לי הרגיש ב2021 שאנשים איבדו את זה כשחשברים סיפרו לי על דירות להשקעה ב600 700 אלף שמכניסות 1700 שקל הייתי קרוב ללצחוק להם בפנים, הרי אם היום אגח ארה"ב כבר נותן 3 אחוז ועם עליית ערך הדולר מי ישים כסף על דירה שנותנת פחות תשואה + סיכון לתקלות בבית + סוחרים על הראש אני מבדיל בין קניה למגורים לעומת השקעה ועדיין, לדעתי חברות הנדלן יכולות בקלות להיפגע במשבר לכשיגיע לארץ

  • לדעתי הירידות הן בגלל החשש

    • ליטל ג'ון
      09/05/22 12:33

    מעליה בעלויות ולאו דווקא ירידה בהכנסות...לא שאני חושב שהמחירים לא מטורפים ולא יכולים לרדת, אבל נקודתית לגבי החברות הבורסאיות לדעתי זה מה שמדאיג את המשקיעים כרגע.

    • בריבית 2 וחצי אחוז בארץ אם תגיע

      • McX
        09/05/22 12:42

      יש 2 תרחישים אקח את החבר שקנה דירה בכמעט 700 אלף בשביל 1700 שכירות בשביל הדוגמא אם יגיע משקיע היום עם 700 אלף (ואני לא מדבר אפילו על מי שקנה להשקעה ממונף עם משכנתא והריבית תתחיל לעלות ולנגוס) הוא יכול לשים בבנק ב2.5 אחוז ולקבל 1458 שקלים כל חודש או לצאת ולרכוש נדלן בשביל 1700 שקל (הוצאתי מס רכישה לדירה שניה, הוצאתי הוצאות מימון עורכי דין וכו רק בשביל להקל על החישוב למרות שזה אפילו מוריד את הכדאיות עוד יותר) מי יעשה את כל הכאב ראש הזה בשביל 200 שקל בחודש? אז התשואה משכירות תצטרך לעלות ל4 5 אחוז וכמו באגח, זה או שהמחיר שלו יורד והתשואה באחוזים "עולה" או שיצטרכו לעלות מחירי שכירות יוקר המחיה בארץ גבוה, קשה לי לראות עליית מחירי שכירות דרסטית מצד שני מחירי הנכסים, במיוחד מי שקנה להשקעה באיזורים לא מועדפים יכולים לרדת ושם הקבלנים בונים בכמויות, זה לגמרי יכול לפגוע בהם

      • ב2 דברים אתה לא צודק

        • רבקי
          09/05/22 13:00

        ה1 מה שכתבת שאתה לא רואה את השכירות עולה, אתה ועוד רבים וטובים מתעלמים מהמדד הראשון בסולם של היצע וביקוש, ההיצע לא גודל, ויש שיאמרו יורד, והביקוש מטפס בחדות, וביותר על שכירות, אנשים גרים בבתים לא באורוות ולא באוהלים בפארק הירדן ה2 -מחירי הנכסים באזורים פריפאריילים לא ירדו . ולמה ? 1 כי שם זה הכסף הגדול של הקבלנים, הם קנו שם קרקעות בגרושים, המדינה התחננה להם, (עיין ערך אשקלון, דימונה, אופקים, נתיבות,) הם עשו שם מאות אחוזים על הקרקע, 2 כי שם לענ"ד הולך להיות הביקוש הגדול, בגלל כל הנ"ל, לאנשים אין כסף, והכסף ניהיה יותר יקר, זה דבר טוב שיצא מכל הסיפור הזה. קח את נתיבות לדוגמא, יש לי חבר קנה לפני 5 שנים ב500K מכר לפני חצי שנה בכפול. לגבי מה שאמרת שאתה לא רואה עלייה במחירים עקב יוקר המחיה, זו גם טעות כי את הכל סופג לקוח הקצה, הוא הכי חלש ולכן גם הכי פגיע, לא המשקיעים, לא הקבלנים, לא הספקים, האזרח האומלל.

        • ואתה טועה

          • McX
            09/05/22 13:17

          חעחע איזה יופי של דיון ועכשיו ברצינות אתה לא עונה על דבר ממה שכתבתי, הבריחה של כל אחד מהפרו נדלניסטים מפונד להיצע וביקוש מגוכח בעיני לתרופה אונקולוגית מצילת חיים יש ביקוש קשיח, האם פייזר תוכל לגבות מילארד דולר לכדור? כנראה שלא נכון כי מישהו צריך לשלם על זה אז כנל נדלן כתבתי בהנחה של ריבית 2.5, במצב כזה בשביל שנדלן ישתלם ויגיע לריבית של 4 5 אחוז אתה טוען שדירה מסריחה בפתח תקווה בעלות של 2.5 מיליון תכניס 9 10 אלף שכירות בחודש? פי 1.3 מהשכר החציוני? סבבה בפריפריה זה אפילו יהיה קשוח יותר לדעתי כי שם ההכנסה הפנויה ששואפת ל0 והטיעון של הקבלנים עושים כסף בפריפריה אז זה לא ירד, זה הטיעון הכי גרוע ששמעתי ושמעתי כמה טיעונים גרועים כבר

          • עזוב אני את שלי אמרתי

            • רבקי
              09/05/22 13:40

            זכותך לחלוק למיצוי הענין אומר כך "הבריחה של כל אחד מהפרו נדלניסטים מפונד להיצע וביקוש מגוכח בעיני" כך כתבת את זה אמרו מטומטמים לפניך לפני 2 עשורים שדירה בבית שמש (לצורך הענין) עלתה 300K' והיום 1.8M פי 5, גם אז אמרו "שלתרופות יש ביקוש מטורף ולא ימכרו אותם במיליון שקל", אז אמרו ! והיום אתה חוזר על כל הדמגוגיה אם נתונים פדומנט', בלה בלה חביבי אני יחזור לשטח (כמה מקרובי משפחתי קבלנים וסוחרי נדל"ן, והייתי ועדין מעורב בכמה עסקאות, וחי טוב טוב מה שהולך) ואתה תשב מול המסך ותחשב ריביות ונתונים אינפלציונים ויוקר המחיה. אנחנו במדינה של מטומטמים מתי תקלטו את זה אנשים חיים בחובות 40 שנה בשביל קורת גג, וזה יימשך עד שאנשים ימכרו תחתונים בשוק לכסות משכנתא (ומדינה מתוקנת לא תתן למרבית אזרחיה לשקוע בחובות) יאללה מיצתי, קצת הרגזת אותי עם הדמגוגיה, אבל עדיין מכבד את דעותיך וממש ממש לא מסכים ניפגש בעוד שנה.

            • דיון הוא דיון

              • McX
                09/05/22 13:45
              • • 1

              אני יכול לטעות, כמו כל אדם ואם אטעה אגיד לך גם וואלה טעיתי קשה לי אם מה שאתה אומר פשוט כי קשה לנהל עם זה דיון יש לך דוגמא של דירה בבית שמש מ300 ל1.8 מיליון, אז מה? מה הקשר בן מה שהיה למה שיהיה אם זה ככה תקנה ביטקוין, תעשה מאות אלפי אחוזים אם הוא עשה בעבר הוא יעשה שוב לא? אתה נותן יותר מדי קרדיט למדינה, ולאנשים המדינה לא תתן לזה לקרות, אנשים לא ימכרו ועוד ועוד מצד כלכלי גרוע קורה למרות שכל מדינה מן הסתם לא רוצה להגיע לשם, זה לא בשליטתה מאחל לך המון הצלחות חבר, מה שבטוח אחד משנינו צודק 😂

• נדל"ן זה בלון שמשחרר עודפים

  • בונקר
    09/05/22 12:01

  אבל הטכנולוגיה היא הביצה האמיתות שרק שואבת ושואבת. לבי עם המהמרים שמנסים לתפוס סכינים...

• ריבית של 0.5

  • yoninnn123
    09/05/22 11:59

  לא מזיקה כמו שכתבתמאבל השוק צופה בהרבה יותר ועל זה הפאניקה

  • בנק ישראל לא מטומטם

    • רבקי
      09/05/22 12:09
    • • 1

    קבלים ממונפים למעלה מהראש, אנשים משכנו את התחתונים שלהם בשביל דירה, ריבית באזור 2% ומעלה, תמוטט פה את המדינה, קבלנים יפשטו רגל, פרוייקטים ייעצרו, אנשים לא ייעמדו בהחזרים, בנקים שטבועים עמוק עמוק בנדל"ן.

    • אף אחד לא ממונף

      • דובי
        09/05/22 12:27
      • • 1

      מעל הראש ומי שכן מגיע לו לקבל בראש. שום ריבית של 2% לא תמותת את המדינה, זאת עדיין ריבית שנמוכה היסטורית.

      • חברות קטנות שממונפות 80-90% איך אתה

        • רבקי
          09/05/22 12:37

        קורה לזה ? אתה משווה את התקופה עכשיו ללפני עשור ויותר ? שאנשים קנו דירה ב500K, אז יכלו לסבול ריבית של 4 % (וגם אז המון לא עמדו, אמנם הייתי צעיר, אבל היסטוריה אני יודע), היום אנשים קונים ב2.5 מיליון ויותר, ?? דובי היקר מעריך אותך המון, אבל עדיין מחזיק בדעתי שהשוק איבד בשבועות האחרונים את הכיוון והיחס לחברות הנדל"ן. לא רואה כרגע ירידה בביקוש, כל התקופה האחרונה של סגרים על הכפרים ועזה, זה וואחד מכה להיצע של השוק (דברתי עם קבלן, הוא אמר לי אין לאנשים מושג כמה מחסור של הסגרים האלה, זה מכה לשוק, למחסור שגם ככה קיים בענף פועלי הבנין)

        • משכנתאות שנלקחות היום ממוצע של 970K

          • GandalftheWhit
            09/05/22 23:21

          משכנתא ממוצעת בין כלל לוקחי המשכנתאות 500K לכל בית אב. תסביר לי למה לא יכולים לעמוד בעוד כמה עשרות שקלים בחודש ?

        • איזה חברה ממונפת 80-90

          • דובי
            09/05/22 12:39

          אחוז? אנשים קנו דירה ב 500K הריבית שלהם הייתה 7-8 אחוזים. ואם הייתה 4% אז אינפלציה חזויה של 3%. השוק כאן צופה קדימה לא אחורה..... לא רואה ירידה בביקוש? בכל זאת תראה ירידה במניות 😃

          • קח (ללת)

            • רבקי
              09/05/22 12:43

            • קישור
            • קישור

            • מה השאלה לא הבנתי

              • דובי
                09/05/22 12:45

              כולן ממונפות מי יותר ומי פחות.... נדלן = מינוף

• הזהרתי בתחילת השנה

  • דובי
    09/05/22 11:57
  • • 2

  היו כאלה שזילזלו....

  • דובי לא זכור לי שהזהרת

    • רינגו סטאר
      09/05/22 12:16

    אתה בדרך זהיר ונשמר אשמח אם תשחרר יותר. אם יש קישור לאזהרה אשמח לראות

    • כתבתי על אאורה ועוד כמה

      • דובי
        09/05/22 12:18

      שיש שם הזדקרות של סיום קדנציה.....

      • #אאורה

      • זה נכון וזכור חשבתי מדבר על השוק בכלל

        • רינגו סטאר
          09/05/22 12:21

        אגב נדלן אמיתי נראה לך שירד?

        • כן יש מקומות שיותר

          • דובי
            09/05/22 12:26
          • • 2

          יש מקומות שפחות. צריך להבין שבגוש דן הביקוש חזק מאוד, אני לא מדבר על ת"א שהיא פלנטה אחרת, אני מדבר במעגלים הקרובים.

  • עולם כמנהגו נוהג

    • ברקו
      09/05/22 12:14

    כשהנדלן היה בטירוף בתחילת השנה מזהירים למיניהם ועושי שורט קיבלו בפורום תגובות זילזול ופטיש 5 קילו לראש

  • אני לא זוכר כ"כ ממה הזהרת

    • רבקי
      09/05/22 12:06

    אבל גם אם התרעת על אינפלציה גבוהה שתגרור ריבית של סביב 1%, עדיין לא מצדיק שחיטה כזו, אנשים רצים כאילו פשטו רגל כך את לווינשטין שמשום מה מאד נתפסתי עליה, חברה מרשימה מכל הבחינות,( תציץ בדוח האחרון שלה, בגידול השנתי,) יחסית גם לא ממונפת הרבה ביחס לחברות נדל"ן ( כמדומה לי באזור 55% ) שחטו אותה כמו כבש בעיד אל פיטר המניה צנחה 40% מהשיא . זה נראה לך שפוי??? מכאלה דברים גם התרעת ??

    • החישוב מהשיא הוא בלוף

      • בונקר
        09/05/22 12:39

      כמו החישוב מהתחתית. המדידה המניה-דפרסיבית הזו טובה לכותרות של עיתונאים המתפרנסים מאמוציות של ציבור . מגמה חשובה. קח אחורה תראה את האנומליות. תסתכל קדימה, לא מתחת לרגליים

    • דובי הזהיר

      • ברקו
        09/05/22 12:20
      • • 1

      אני עשיתי שורט (דמרי, אאורה) שנינו "חטפנו" כאן קולות ליגלוג גם קראו לי מתאבד שיעי

      • #אאורה
      • #דמרי

    • כל העליה של הנדלן

      • דובי
        09/05/22 12:08
      • • 2

      היא על סמך מינוף, עלות המינוף וביקוש עתידי..... ריבית עולה, אינפלציה עולה רע לנדלן.

• אמת , מנגד תסתכל על רוטשטיין

  • חדש1234
    09/05/22 11:55

  פרשקובסקי ביום כזה מחזיקות יחסית

הצג עוד 24 תגובות

• לוינשטין הנדסה צריך לראות למה יורד

  • elson
    08/05/22 10:27
  • • 1

  יורדת בצורה חדה כזאת מבחינת פונד , תשמע תיקון עולה מתבקש שם אזור תמיכה 30164 ירדה קצת מתחת לזה אם תסגור מעל אולי תוציא תיקון, בכל אופן שבירה של הנמוך היומי הכיוון אמור להיות 26600 מתנצל שזה באיחור משום מה הייתי בטוח שניתחתי אותה לאחרונה

  • #לוינשטין הנדסה

• לוינשטיין הנדסה: נשחטה כמו מניות נד🌹

  • Army02
    08/05/22 10:26
  • • 2

  לן רבות, קרובה לרצועת תמיכה. אם אתה מחכה להיכנס אז תמתין עוד טיפה כי לדעתי היא תבקר ברצועה הכחולה. אם הרצועה הנ"ל לא תחזיק, אז היעד יהיה האופקית בשחור או סמוך לה. אם אתה מחזיק בה אז שא תפילה שהיא תתהפך על הרצועה בכחול... :-] סה"כ הנייר נחתך בגסות עם רצף נרות אדומים ארוך. מישהו החליט לרסס שם לכל עבר...|8😭14😭30|

  • #לוינשטין הנדסה

  

  • היא כבר ביקרה ברצועה הכחולה

    • רבקי
      08/05/22 10:30

    ואפי' למטה יותר האמת שאני מחזיק כמות קטנה, אבל שוקל להיכנס נחתכה באזור 40 % מהשיא, וזה מניית נדל"ן ולא טקטונה

    • #טקטונה

    • קח גרף מתואם דיב'- שים לב למ"נ 400!

      • Army02
        08/05/22 10:39

      אם לא תיתמך עליו אז היא באמת בצרות...|8| לדעתי התמיכות הבאות בין הקווים הכחולים האופקיים....🤞

      • #לוינשטין הנדסה

      

• יש גרף של טרמינל איקס אחרי השחיטה ? (ללת)

  • REALM
    21/03/22 13:19

  • #טרמינל איקס

  • טרמינל איקס: המצב עדיין שברירי ומסו

    • Army02
      21/03/22 14:32

    כן לע"ד. שלחתי בתאריך 13.3.22 גרף עם דגל דובי. הדגל יצא לפועל בנר אכזרי במיוחד!! יחד עם זאת, עם כל הצער שבדבר, יעד הדגל עוד לא מומש במלואו!! כרגע נראה שהנייר מצא תחתית חדשה, אולם יש להיזהר מדגל דובי נוסף כפי שציינתי על הגרף. כרגע כניסה היא ברמת סיכון גבוהה מידי לטעמי. מקום לאופטימיות יהיה במידה ותצליח לייצר 2 שפלים עולים, כלומר עוד שפל עולה. מי שבפנים, צריך הרבה סבלנות לדעתי עד שהכסף יחזור. הנייר נסחר ברמות שפל חדשות והנר העצבני שהתקבל יכול להתפתח גם לסכין נופלת כמו שהיה עם בלייד ריינגר (כדאי לראות בגרף). ברגע שמגיעים לשיא/שפל כל הזמנים, קשה יותר לקבוע היכן זה ייעצר...🤞

    • #בלייד ריינגר
    • #טרמינל איקס

    

• 🌹🙏 (ללת)

  • mvk
    21/03/22 13:05

• קנון: אחרונה למקבץ. הגיעה ליעד שלי

  • Army02
    21/03/22 12:59
  • • 1

  בקצה התעלה (שלחתי גרף ב15.3.22 בפעם האחרונה). כעת היא חווה מימוש. שמתי סרגל פיבו' על מנת לקבוע גבולות גזרה לתיקון. שימו לב לרמה מעניינת מאוד (שלדעתי לא נראה בקרוב אלא אם יהיה מימוש רחב בשווקים!): יש צומת בין מ"נ 20+ פיבו' 61.8+ קצה תעלה עולה!! אם הנייר יירד ל19200~ אני אשלש כמות כי משם חייב לבוא היפוך לדעתי... זאת כרגע הכניסה עם יחס הסיכוי/סיכון הכי גבוה (שלחתי פקודת GTC לחודש הקרוב) לטעמי... גם הנייר הזה הוא קרקע יציבה עד סוף השנה לפחות לדעתי. פשוט לדגור בבטחה (אלא אם משהו ממש מפתיע יקרה בעולם ומשבר התובלה יסתיים בלילה אחד)...🤞

  • #קנון

  

• תודה על ההשקעה אשריך (ללת)

  • REALM
    21/03/22 12:56
  • • 2

• ICL:שומרת על תעלה עולה בטווח בינוני

  • Army02
    21/03/22 12:54
  • • 2

  היא נראית נהדר לדעתי. כל תיקון לצורך עליה. כל עוד שומרת על התעלה העולה, הכל בסדר. תיקונים יכולים להיות לפי סרגל פיבו' בתוך התעלה. רמה 3450~ אופקית חשובה, הצליחה מהר מאוד לדלג חזרה מעליה (שבירת שוא). למי שמחפש יציבות לטווח בינוני, אפשר לדגור עליה בשקט לדעתי. ללא סימני חולשה משמעותיים לטעמי...🤞

  • #איי.סי.אל

  

• לוינשטין הנדסה: מתאוששת אך בעצלתיים

  • Army02
    21/03/22 12:51

  הגיעה לאזור התנגדות (לא הכי משמעותי) היום וקיבלה גג לעת עתה. דווקא אתמול התקבל נר ירוק משמעותי, אולם ניתן לראות שמ"נ 100 צריך לשמש תמיכה, אחרת פניה דרומה שוב. חשוב לא לסגור מתחתיו. כמו כן, עדיין חסר שם מחזור, לפחות היום... אתמול היה מחזור נאה ולכן אני מעט מופתע לרעה שהיא לא מצליחה היום לטפס ולהמשיך קדימה, התנהגות לא הכי אופיינית לדעתי לאור אמש. אולי מפקפקים בעליות וצופים תיקון בארה"ב... אין לי הסבר מחכים אחר...|8💡38|

  • #לוינשטין הנדסה

  

• סקופ: ממשיכה בבניית דגל שורי. חייבת

  • Army02
    21/03/22 12:48

  "להזדרז" אחרת הדגל יהפוך לדשדוש בט"ק. ברגע שתצליח לפרוץ, אשלח יעדים עדכניים... כרגע התנועה בתוך גבולות הדגל לא מעניינת כ"כ וסתם גוזלת עצבים/מתח למחזיקים...|8🙏10🙏64|

  • #סקופ

  

• צמח המרמן: ממשיכה במסע ההתאוששות. ק

  • Army02
    21/03/22 12:46
  • • 1

  רובה ליעד 2- 4400~ אתמול סגרה בגבוה יומי, וכן זה היה יום האקס לדיב'. היום ממשיכה צפונה. צריך לראות האם תצליח להתגבר על אזור 4400~ או שתקבל שם גג. כרגע חיובית, אך חלשה ביחס למניות אחרות בסקטור שלה....👻

  • #צמח המרמן

  

• דוראל תחילה: סללה תעלה עולה. כרגע נ

  • Army02
    21/03/22 12:44
  • • 1

  תמכת על התחתית+ מ"נ 100. כל עוד היא נתמכת על המ"נ ושומרת על גבולות הגזרה של התעלה, היא עדיין חיובית. יש לה 2 רמות התנגדות חזקות יחסית, בעיקר הרמה של 1500-1503~. גם רמה 1450- התנגדות מינורית. הרבה מוכרים מגיעים שם... לא ברור לי למה חונקים אותה מלעלות. אתמול נזלה לכל אורך היום. כנראה צריך שם יותר סבלנות...🙇

  • #דוראל אנרגיה

  

• כל הכבוד צדיק אשריך , תזכה לישועות (ללת)

  • אביהו1245
    21/03/22 12:43
  • • 1

  • אמן! בשורות טובות לכל עם ישראל בע"ה🤞 (ללת)

    • Army02
      21/03/22 13:00
    • • 2

הצג עוד 7 תגובות

דוראל פרצה קו מגמה ראשי, מתקדמת יפה צפונה+גרף🌹

• Army02
  02/03/22 12:41
• • 3

אמורה לעלות לאזור התנגדות 1410-1420 כאשר בדרך מחכה מ"נ 100... כעת מ"נ 50 אמור לשמש תמיכה, קרי אזור 1310~ בהצלחה לכולם🌹

• #דוראל אנרגיה

• לוינשטין הנדסה הגיעה לתחנה 1. נראה

  • Army02
    02/03/22 12:47
  • • 1

  כיצד תתמודד עם מ"נ 100- בדיוק על 37200. אם תצליח לחצות אותו, אזי התחנות הבאות מסומנות בשחור על הגרף. מחזיק וממליץ רק לעצמי...🤞

  • #לוינשטין הנדסה

  

לקחתי לוינשטיין הנדסה ב37200- על תמיכה מהותית🌹

• Army02
  22/02/22 16:30

סטופ ברצועת השחורה. רצוי מאוד שלא תרד מתחת ל37000 על בסיס סגירה. סה"כ הירידות היום במחזור נמוך יחסית. מאמין שהיא יכולה להתהפך על תחתית כפולה ברמות הנ"ל. נלקחה כמות קטנה יחסית בשלב זה. למחמירים- יש להמתין לנר היפוך. בהצלחה לכולם, ללא המלצה!

• לקחתי 36100~ (ללת)

  • 1חנוך
    22/02/22 16:49

  • יש!! נרגעתי קצת...😂😂🤞

    • Army02
      22/02/22 16:53

    האמת רציתי אולי להכפיל ולהוריד שער קנייה אבל לא יודע איפה זה ייעצר אם לא תצליח להתרומם במהרה מעל הנמוך הקודם... בינתיים ממתין למחר...

    • נקווה לתיקון 🎂 (ללת)

      • 1חנוך
        22/02/22 16:53
      • • 1

• חוטפת ניעור רציני היום - מהמר על סג

  • sheli
    22/02/22 16:32

  סגירה מתחת ל37000 לצערי

  • יכול להיות. לקחתי הימור מסוים בכמות

    • Army02
      22/02/22 16:34

    כזאת שגם אם תרד מתחת ל37000 זה לא יכאב בכיס. הכפלה רק לאחר היפוך. אולי מחר תהיה ירוקה... יכולים בארה"ב להתהפך ולעלות 2% עד 23:00 כך שאי אפשר לדעת... אולי ההיפך... לכן אני ממליץ רק לעצמי...😂😂

    • #לוינשטין הנדסה

    • סגירה סופר חשובה היום.... לא הכי או

      • sheli
        22/02/22 17:07

      אופטימי איתה...

הצג עוד תגובה אחת

• זה מבטיח לחץ נוסף

  • דובי
    24/01/22 16:17
  • • 2

  בימים הקרובים, אנשים יכנסו לתיק, יגידו וואו הרוויחתי בכפיות אני מבפסיד בדלי.... השאלה היא כמה השוק נזיל לקלוט...

• הכי חדה - double digit... (ללת)

  • sheli
    24/01/22 16:15

  • #לוינשטין הנדסה

• רואים דרך בנקים מחזור גבוהה מאוד

  • זיו מ
    24/01/22 16:12

  בירידות ....

• לוינשטיין תמיכות ב 44 בואך 43300 (ללת)

  • elson
    24/01/22 10:18
  • • 2

  • #לוינשטין הנדסה

• סוקרטס, יש לך עוד מניות האלה?

  • אלמונימי
    12/01/22 21:22

  זולות, שנמצאות בענף צומח?

  • צמח המרמן, רוטשטיין, לוינשטיין... (ללת)

    • Army02
      13/01/22 00:17

    • מי מביניהן עדיפה פונד' ? וגרף?

      • סוקרטס888
        13/01/22 08:20

      ואם אפשר עוד איזה הסבר וקישור. צמח המאמן מעניינת..

      • דווקא מבחינה טכנית צמח בפיגור קל

        • Army02
          13/01/22 11:20

        אחריהן. שתיהן עברו תיקון יורד למהלך העולה החזק ושתיהן עלו תוך ימים בודדים חזרה ואף כבשו שיא חדש!!! צמח המרמן עדיין רחוקה אחוזים בודדים מהגבוה הקודם אבל גם היא בסה"כ במומנטום נהדר וזה עניין של זמן עד שיבוא שם שיא חדש לדעתי... שלושתן נראות נהדר... פונד' אין לי זמן להתעמק, זה אולי עידודו או מישהו אחר פה יודע לענות...

        • #לוינשטין הנדסה
        • #צמח המרמן
        • #רוטשטיין

  • אני חושב שאוטומקס, טראקנט, בלייד

    • סוקרטס888
      12/01/22 21:29
    • • 1

    עין3, שוהם, לוינסקי טווח ארוך מאוד כנראה, עירבוביה קצת עשיתי

    • עכשיו הכנסת שחוטות

      • shaharr1212
        12/01/22 21:34

      ממש ערבוביה|8|

      • רק 2 שחוטות|8| תהיה גבר תקנה בלייד

        • סוקרטס888
          12/01/22 21:36
        • • 1

        ועין3. תעשה מאות אחוזים השנה והבאה

        • מאות אחוזים ? על בלייד?

          • yoninnn123
            12/01/22 22:17

          חח לא קצת הגזמת אשמח לשמוע איך היא תעבור את שער 1500 עזוב מאה אחוז

          • בלייד ריינג'ר תשאיר אבק למספר

            • Vינטו
              12/01/22 22:43
            • • 2

            שרשמת ... בינתיים הפועלים על פי הטכני מנצלים היטב את הרצועה הזו ... מנכ"ל בלייד התבטא בפעם האחרונה שלו על הזמנות לא מעטות שהתקבלו בחברה טרם סיום רשמי של הפיתוחים ... הזמנות אשר יתקבלו עם ולאחר סיום הפיתוח יביאו את המניה בשלב ראשון לסגירת פערים שווי למול המתחרה אקופיה ... כמובן בהתייחס וכפוף לשווקים פיננסים המתנהלים במגמה החיובית המאפיינת אותם ברצף עד כה ... דעתי ואין בדברי המלצה כלשהי .

            • #אקופיה
            • #בלייד ריינגר

          • סוקרטס על הרבה |24||24| (ללת)

            • הדר
              12/01/22 22:33

            • אני לא הזיתי שיהיה דפקט ינואר|24|

              • סוקרטס888
                12/01/22 22:43
              • • 1

              😚👻

          • או בלי, או עם הודעה על השלמת

            • סוקרטס888
              12/01/22 22:19

            פיתוח ופיילוטים ותחילת הזמנות. נמתין.............

            • מקווה שתצליח

              • yoninnn123
                12/01/22 22:23
              • • 1

              ויהיה ביקוש ענק לרובוטים שלהם אפילו פי 2 ממטרוניקס😜

    • תודה, אבדוק (ללת)

      • אלמונימי
        12/01/22 21:33

• אין קשר בין נתנאל גרופ לשחוטות

  • shaharr1212
    12/01/22 20:34

  היא צמודה לשיא, כמו כל הנדלניות.

  • לא דיברתי על שחוטות. על קטנות יותר

    • סוקרטס888
      12/01/22 20:38

    מהענקיות התכוונתי

    • כסף גדול פחות נכנס למניות קטנות

      • shaharr1212
        12/01/22 20:43

      בדרך כלל.

      • בדרך כלל.. נראה אם תפרוץ שיא..

        • סוקרטס888
          12/01/22 21:12

        איך אתה רואה אותה? ואת אב-גד? עוד חייב לך המון תודה שהצלת אותי רגע לפני הקריסה באורמד...

        • אגב, פתחתי עכשיו את הגרף של אורמד

          • shaharr1212
            12/01/22 21:26

          ירדה מהשיא יותר מ60%. זה היה מהיר. עכשיו נראה שנבלמה על תמיכה רצינית, אולי יכולה לתת מפה מהלך. אין לי כוונה להיכנס, אבל יש מצב פה לסיכוי סיכון סבבה (סטופ מתחת 11.4$).

          • לא נכנס. איבדה את האמון שלי אחרי

            • סוקרטס888
              12/01/22 21:31
            • • 1

            התחקיר שהיה. אבל אם יהיה סימן לקראת סוף הניסוי קורונה אולי אולי. כנראה לא אכנס

        • הן אחרי מהלכים לא קטנים

          • shaharr1212
            12/01/22 21:21

          אפשר לשחרר בחלקים ולזרום עם המגמה. צריך תמיד לזכור שאת השפיץ לא תתפוס. ככה אני עושה בנדלניות שאני מחזיק (גדולות יותר, אבל עלו יפה גם - חנן מור, אשטרום וארפורט).

הצג עוד 16 תגובות

• לדעתי אפקון תדבר חזק 

  • חדש1234
    26/12/21 19:27
  • • 2

  שנה הבאה . ערב טוב

• אתה שם לב כמה הנדלן רותח? איפה

  • סוקרטס888
    26/12/21 19:03
  • • 2

  שתזרוק כנראה תפגע מעל המדדים הגדולים. לדעתי..

  • מת עליך אתה אופיטמי וזה טוב. (ללת)

    • חדש1234
      26/12/21 19:14
    • • 1

• אב גד מעניינת מאוד תבדוק.

  • 18Yosef
    26/12/21 19:00

  גם חנן מור וצרפתי מצוינות ביותר.

  • תשדל להביא גם יזם וגם קבלן באותו

    • חדש1234
      26/12/21 19:04

    חברה. בחברה שיש אחד מהם לא נוגע

    • חוץ מזה שמה שהבאתי לך הם גם וגם (ללת)

      • 18Yosef
        26/12/21 19:11

      • יבדוק אותם . צרפתי רק לאחרונה

        • חדש1234
          26/12/21 19:13

        התחילה לבנות . ברגע שיש יזם בנפרד וקבלן מקור לבעיות מניסיון

    • למה מה הבעיה (ללת)

      • 18Yosef
        26/12/21 19:10

• לא תיכנס למאגר רימון גם אחרי המרת האגח

  • ATUK19
    26/12/21 17:44

  לרוטשטיין יש אגח להמרה בפרמיה אפסית. זו מניה שתחלק ריבית תוך שבועיים. תוך חצי שנה יומרו כל האגח ואז אחזקות הציבור יעלו ל30%. אבל זה לא יספיק לכניסה למאגר רימון ולמדד sme60. כי כדי להיכנס למדד צריך 35% ציבור

  • שנה מהיום נדבר (ללת)

    • חדש1234
      26/12/21 18:16

    • אין מה לדבר. בלי הנפקה לא במדדים. (ללת)

      • ATUK19
        26/12/21 18:25

      • קבלת אותה בחיתולים פה

        • חדש1234
          26/12/21 18:49
        • • 1

        לפני שנה ומשהו עוד שנה נדבר אטוק

        • קישור

  • אטוק תעזור לי תעשה טובה

    • ziv5
      26/12/21 18:11

    אני עובד עצות בתשקיפים של האג"ח להמרה, מיליון עמודים אבל את הנתונים הכי חשובים לא מצליח לאתר, האם יש אג"ח עם תוספת מימוש להמרה? והאם יתכן שלא מפרסמים יחס המרה? מה אתה אומר על מצלאוי אג ז ומגוריט אג 1, אם עקבת אחריהן באיזה שער של המניה נמצא הכניסה שלהם למסלול המנייתי? זה חשוב ואני לא מצליח לחלץ את הפרטים החשובים, תודה

    • פשוט חפש "המרה" בתשקיף

      • ATUK19
        26/12/21 18:38

      מצלאווי מצאתי בסעיךף 6. . בשנתיים הקרובות שער המרה 17.30 אחר כך 21 כלומר בשער 1730 האופציה נכנסת לכסף. כרגע המניה 1640. ואים בגלובס פרטים על הפרמיה. אבל היא סביב 10%. מגוריט - פרמיה 114% . המניה צריכה לעלות 114% כדי שיהיה שווה להמיר. זו אגח לכל דבר + אופציה למקרה שהמניה תכפיל עצמה עד לפידיון.

      • כלומר אין מחיר קבוע במגוריט

        • ziv5
          26/12/21 18:43

        מזה פרמיה 114%, זה שער 1700 במניה אבל לא ראיתי אזכור לזה בתשקיף

        • בהנפקה ביולי 2019 כתוב 1.5 שח ענ

          • ATUK19
            26/12/21 18:56

          כלומר כל 1.5 אגח ניתנות להמרה למניה אחת. כנראה שמאז עשו איחוד הון והיה גם דיבידנד בדצמבר 2019. אמרתי לך מסובך. אבל מה זה משנה? בפרמיה הזו - לא רלוונטי. האגח במסלו אגח + אופציה רק אם המניה תגיע מעל 1700.

• לדעתי - אלמוגים , שלב שלב מתקדמת ⬇

  • רואה נפלאות
    26/12/21 17:39
  • • 1

  ראה בכתבה בקישור ג.נ מחזיק לאחרונה גם זכו במכרז במבואות קיסריה https://www.ice.co.il/realestate/news/article/838100

  • קישור

  • #אלמוגים

  • נבדוק את הסיפור שלה.

    • חדש1234
      26/12/21 18:15
    • • 1

    תודה

• שים עין על לוינשטיין

  • RMA
    26/12/21 16:18
  • • 2

  רק עכשיו חזרה למחירי טרום קורונה, לעניות דעתי יש שם עוד הרבה בשר. הצלחות

  • איזה לוינשטיין, הנדסה?

    • ziv5
      26/12/21 17:43

    איפה אתה רואה שם הרבה בשר, נסחרת במכפיל 19 כאשר גם אם אני נניח לוקח את הרווח הגבוה של הרבעון האחרון 27.8 מיליון ומכפיל ב4 אני עדיין מקבל חברה במכפיל 12, לא זול ולא נעליים ואם אנחנו לוקחים את לוינשטיין נכסים עוד פחות זול, מכפיל 19 אלמוגים היום נותנת לך מכפיל 6.5 כך שאין השוואה בין השניים

    • תשווה עוד נתונים חוץ ממכפיל רווח

      • RMA
        26/12/21 18:15

      חוץ מזה שהתכוונתי לטכני לא פחות מלפונד. אני זוכר שאתה פחות בעניין.. חדש יותר בקטע... גם אלמוגים נראית מצוין טכנית. העלתי גרף היום. ההון עצמי של לוינשטיין (נכסים), אם אני לא טועה, מיליארד שקל. כמה ההון עצמי של אלמוגים?

      • עוד פעם אתה מסתכל על אינדיקטורים

        • ziv5
          26/12/21 18:25

        לא חשובים, מה מעניין אותי הון עצמי לעניין התשואות מה אתה בא להגיד בזה, המניה נסחרת ב1.5 מליארד עם הון עצמי של מליארד זה טוב? אם אתה מתרשם מהון עצמי לך תשקיע בחברות במעוף, יש שם הון עצמי בשפע התשובות שלך לא הולמות את הנושא המדובר, כמה רווח אתה צופה שלוינשטיין צפויה להכיר בשנה הקרובה, זה אתה יודע לענות? כנראה שלא כי אתה בקטע של טכני

        • אתה רציני??

          • RMA
            26/12/21 18:39

          חברה שווה מיליארד וחצי, הון עצמי של קרוב למיליארד, מרוויחה פלוס-מינוס 100 מיליון בשנה ואתה אומר לי לא להסתכל על ההון העצמי?? זה לא עניין של מתרשם או לא מתרשם. אני לא מתרשם מכלום. אני רק חושב שזה לא חכמה להסתכל רק על המכפיל רווח כשעושים השוואה. יש במאיה הרבה חומר על התוכניות של לוינשטיין להמשך. אתה מוזמן. ובקשר לטכני, אתה יכול ללעוג כמה שאתה רוצה, אין כלי לניהול סיכונים יותר טוב ממנו! בהצלחה בן אדם 🌹

          • RMA תנסה להתרכז רגע

            • ziv5
              26/12/21 18:51

            בוא נניח ואני זורם איתך שעשויה להכיר ברווח 100 מיליון, בסדר החברה היום נסחרת על מכפיל 35, אם אני משקלל את הרווח השנתי שנתת אז אנחנו מקבלים מכפיל 15.75, אני מבין שמכפיל מבחינתך זה לא מדד לבחינת יוקר אבל מבחינת השוק זה המדד המייצג על מה שווה עוד להסתכל חוץ מהמכפיל, אם אתה משקיע לא צריך לעניין אותך יותר אם אתה סוחר אז אתה מחפש את הנקודה הכי טובה לצאת ממנה וזה שונה אני מבין שאין לך תכניות לטווח ארוך בנייר אז אל תדבר על הרבה בשר ונושאים שלא רלוונטים לדפוס המסחר שלך

            • 👍

              • RMA
                26/12/21 18:53

              בהצלחה

              • נדלן מומלץ - סיכום בבקש

                • can
                  26/12/21 19:10

                בבקשה לאחר הוויכוח היפה, מה החלטתכם מי היא מנית הנדל"ן שתתן מעל 100%+ בשנה הקרובה?

                • #חנן מור
                • #לוינשטין הנדסה
                • #צרפתי
                • #רוטשטיין

                • אני יגיד לך 2 דברים

                  • RMA
                    26/12/21 19:52
                  • • 1

                  1. לא יודע. 2. לא פחות חשוב ממי תיתן לך את ה-100%. זה מי לא תיקח לך 30-40-50 אחוז. בהצלחה🌹

הצג עוד 22 תגובות

• חברה מצויינת נייר סחירות דל ביותר (ללת)

  • shmueloh
    15/12/21 22:20

• חברה מעולה. (ללת)

  • ליטל ג'ון
    15/12/21 21:17

• נתנאל גרופ ובוני תיכון עדיפות כנראה (ללת)

  • סוקרטס888
    15/12/21 18:51

  • אז תשקיע בהם, בהצלחה. (ללת)

    • גיא5
      15/12/21 19:04

• שמת לב שבשני הפרויקטים שציינת

  • משקיעחובב
    15/12/21 17:59

  תחנה מרכזית ומגדל הספירלה שיתוף הפעולה עם שיכון ובינוי (וסולל בונה) למיטב הבנתי - שיכון ובינוי נסחרת זול יותר ולוינשטיין, אותו "פוטנציאל" מבחינת הפרויקטים הספציפים האלו, ועוד הרבה יותר (סיכון+סיכוי) מעדיף את שיכון ובינוי.. רק שההנהלה תתעורר ותתחיל להציג רווחיות טובה יותר, כי הכסף שם זולג לכל הצדדים..

  • זול יותר ? לדעתי לא. בכל מקרה כפי

    • גיא5
      15/12/21 18:04

    שאתה אומר כנראה הניהול ב-שו"ב בעייתי.

    • בוא נגיד שאם השותף שלך בעייתי

      • משקיעחובב
        15/12/21 18:13

      (לוינשטין שותפים בקנה מידה מהותי לחברה ביחד עם שו"ב) והשותף (הבכיר) בעיתי ומפסיד, רוב הסיכויים שגם אתה תפסיד (לוינשטין).. איך יקרה ששוב יפסידו על התחנה המרכזית ולוינשטין ירוויחו בשותפות 50-50? בכל מקרה אני לא רואה בתחנה המרכזית כזאת בוננזה - אולי בעוד 10 שנים יגיעו משם הפירות.. פרויקט קשה ומורכב..

      • שום קשה ושום מורכב. כולם התפנו.

        • גיא5
          15/12/21 18:17

        תוך שנה -שנתיים היתרי בנייה. אבל אני מניח שאתה לא מכיר את הנתונים שאתה כותב עליהם.

        • אולי מה שאני מכיר לא נכון

          • משקיעחובב
            15/12/21 18:25

          אבל מה שאני מכיר זה - הועדה המחוזית אישרה תוקף לתכנית בפברואר 2020 ואיפשרה למתנגדים (אם יהיו) להגיש ערר (אני לא יודע אם הגישו ערר אבל היו הרבה מתנגדים לתכנית בעיקר בקרב תושבי השכונות הסובבות את התחנה) - נניח ולא היו מערערים. לאחר מתן תוקף - ניתן להגיש בקשה לשינוי תב"ע ליעוד למגורים - הרי המתחם ביעוד מסחר ותעשיה. ממה שאני מכיר - ושוב רוב הסיכוים שאני תועה - תבע כזו זה בין שנתיים לשלוש שנים - וגם שם צריך לעבור את שלב ההתנגדויות. רק לאחר אישור התבע ניתן מכח שינוי יעוד הקרקע להגיש הבקשה להיתרי בניה- אני לא יודע מאיפה הבאת את ה"עובדה" שאוטוטו בהיתר אבל לא ניתן להגיש ההיתר לבניית מגורים לפני שינוי היעוד למגורים - במציאות הנוכחית זה בין שנה לשנה וחצי לקבל היתר אחרי אישור התבע. אז כבר הגענו ל-3 שנים לפחות לקבלת היתר בניה - עוד 5 שנים - והגעת ל8 שנים לאכלוס...

          • תחפש בגוגל

            • sasan
              15/12/21 19:46

            ותדעדכן או פשוט לשאול מהחברה ולכתוב גם כאן את התשובה בנוסף תשווה בין השווי שוק ותבין שלוינשטיין נסחר עדיין זולה מרוב החברות

• חברה טובה אם כי יקרה ביחס לחברות

  • ziv5
    15/12/21 17:50

  בענף, מכפיל 17 לפי קצב שנתי אם תעלה הרווחיות אז אולי תיהיה כדאית

  • מה המשמעות של מכפיל ? יש פה

    • גיא5
      15/12/21 18:05

    נכס עתידי משמעותי, תחנה מרכזית. התימחור לא יחכה להכנסות אלא יקדים אותו.

• חברה טובה- מחזורי מסחר נמוכים

  • סימון1
    15/12/21 17:42
  • • 1

  כניסה ויציאה צרה

  • איך שיצאתי, עפו למעלה,

    • האנליסט הסבלני
      15/12/21 18:13

    לא היה על מי לצאת, חחח

  • לטווח ארוך, לא למסחר. (ללת)

    • גיא5
      15/12/21 17:44
    • • 1

    • מה עדיף לדעתך לט"א?

      • RMA
        15/12/21 20:59

      נכסים או הנדסה?

הצג עוד 11 תגובות

דירה בליסינג בעפולה: דירות חדשות מוצעות להשכרה עם אופציה לרכישה

• חדשות ספונסר
  02/09/18 14:53

קבוצת משולם לוינשטין החלה להשכיר דירות חדשות בפרויקט נוף בראשית בשכונת עמק יזרעאל בעפולה, לתקופה של 22 חודשים

• #לוינשטין הנדסה

• הגימיקים העלובים של שוק הנדלן.

  • ATUK19
    02/09/18 15:19
  • • 4

  לא זוכר כבר מי שיווק בית למוסיקאים בלוד. עם חדר חזרות בכל בניין. השתמשו בשמו של אייל גולן. אבל הוא קיבל שם דירה בלי לגור בה. אחר כך חברה אחרת בנתה מתחם לאוהבי אוכל. באוגוסט סיפרו לנו כאן על בניין שיקום על מגרש הכדורגל ה"מיתולוגי" של מכבי חדרה. יש לי חבר משוגע על כדורגל. יודע לספר לי על קבוצות של מהגרים אשורים וכורדים בשבדיה שלפעמים מפוצצים משחקים בליגה השנייה או השלישית. שאלתי אותו עם שמע על מכבי חדרה. אמר - לא . רק הפועל. (חבר פורום כנראה מחדרה אמר שהשיא של מכבי חדרה היה ב1974 חצי גמר המדינה) אז עכשיו מבלבלים את המוח עם ליסינג. האמת נשמע הגיוני. אבל למי מתאים שכירות של 22 חודשים ואחר כך רכישה. ועוד שאלה - אלו בטח דירות על הנייר שייקח עוד 22 חודשים לאכלס. וגם זה פלוס מינוס 6 חודשים איחור. אז למי זה בדיוק מתאים? עוד גימיק שיווקי אבל עלוב כמו כל קודמיו. ועכשיו נזכרתי שהייתה חברה שבשיא של הביטקוין הציע לשלם 10% במטבע. מעניין מה היה רשום בחוזה על מקרה שהמטבע יורד.

  • רמלה עיר המוסיקה ולוד עיר החינוך...

    • גיא5
      02/09/18 16:03
    • • 2

    וימחקו אותי על פרסומת...

  • לא רוצים להוריד מחיר

    • oren1000
      02/09/18 15:38
    • • 2

    אבל בסוף יורידו גם בפ"ת יש קבלן שמשכיר דירות חדשות שלא מצליח למכור

  • "קבוצות של מהגרים אשורים וכורדים"

    • Unforgiven
      02/09/18 15:38
    • • 2

    חזק ביותר 😜

    • אמיתי אמיתי. יש כאלה קבוצות!

      • ATUK19
        02/09/18 18:24
      • • 1

      בנופש ברודוס פגשתי בחור אשורי משבדיה ודיברתי איתו. סיפרתי לחבר החולה כדורגל - והוא נתן לי הרצאה על קבוצות כדורגל של מהגרים בשבדיה. לא בדיחה. רק סיפור אמיתי מצחיק!